2021年上半年，武漢房地產市場持續強勁復蘇，寫字樓市場需求回暖，空置率下探。零售物業市場迎來多個地標性項目開業，首店經濟為市場注入新生活力。
寫字樓市場科技互聯網行業需求持續活躍
2021年上半年，全市甲級寫字樓市場僅迎來泛悅國創金融中心入市。疫情之后租賃需求平穩復蘇，全市甲級寫字樓空置率再度下探，環比下降2.0個百分點至36.9%。其中，科技互聯網行業展現強勁租賃需求，新增租賃面積占總體的25%。除此之外，房地產建筑、專業服務、傳統金融行業季內租賃需求活躍。
全市甲級寫字樓平均租金連續六個季度下滑，但跌幅逐漸縮小。截至季末，甲級寫字樓平均租金下跌至每平方米每月102.5元，租金指數環比下跌0.5%，同比下跌6.5%。
零售市場首店經濟帶動市場活力加速回升
2021年上半年，武漢恒隆廣場、K11購物藝術中心I館、武漢江宸天街陸續開業為武漢零售物業市場注入新的活力。截至第二季度末，全市零售物業總存量推升至679萬平方米。新項目開業帶來多家武漢首店和全新形象店、旗艦店。首店經濟帶動武漢零售市場活力回升。餐飲品牌持續發力，人氣咖啡、烘培品牌首店在武漢圍擋，現有茶飲品牌升級門店在武漢擴張。
隨著存量項目品牌調整和新項目入市，全市空置率環比小幅上漲0.2個百分點至9.1%。武漢零售市場租金持續小幅回升，截至第二季度末，全市購物中心首層平均租金上漲至每平方米每月307.8元，租金指數環比上升0.5%。
來源：第一太平戴維斯
編輯：wangdc
