一级片免费视频,亚洲免费在线视频,一区二区三区精品国产,亚洲一区二区欧美,亚洲国产成人在线观看,亚洲中字幕永久在线观看

廣告
2022第一季度上海產業園區市場需求淡季波動 租金穩中有升
http://www.stcca.com.cn房訊網2022/5/26 10:28:00
分享到:
[提要]2022年第一季度上海產業園區市場,因春節假期進入傳統淡季,再加之3月底開始的上海全域靜態管理措施,使得產業園區市場的凈吸納量在本季度環比下降了約60%。然而,本季度的平均租金環比上升了0.7%,保持著2021年以來的平均增速。

  2022年第一季度上海產業園區市場,因春節假期進入傳統淡季,再加之3月底開始的上海全域靜態管理措施,使得產業園區市場的凈吸納量在本季度環比下降了約60%。然而,本季度的平均租金環比上升了0.7%,保持著2021年以來的平均增速。

  租金保持增長態勢 空置率微幅下降

  需求

  受突發新冠疫情的影響,本季度的凈吸納量大幅下降,有部分交易也被推遲到后續季度。

  供應

  漕河涇、金橋和周康各有一個新項目竣工入市,為市場帶來約20萬平方米的新增供應。

  租金

  在凈吸納量驟降的情況下,本季度的租金環比增長了0.7%,保持2021年以來的平均增速。

  空置率

  空置率在本季度微幅下降,隨著租賃活動在2022年第二季度的重啟,空置率有望保持下降趨勢。

  高景氣行業內資企業推動租賃需求

  產業園區租賃需求主要由醫療健康、互聯網、集成電路和新能源汽車等高景氣行業的內資企業推動。根據上海市統計局的最新統計數據,這些行業的營業收入在2022年1-2月間大都實現了20%以上的同比增長。因此,我們認為產業園區的租賃需求只是暫時受到抑制,并將在隨后的幾個季度恢復增長勢頭。

  未來市場趨勢預估

  隨著疫情的有效控制和企業復工復產的推進,產業園區的租賃活動也將從二季度開始有序恢復。展望未來,高力國際對上海產業園區市場保持樂觀預期,預計租金也將在2022-2026年期間將保持上升勢頭。

  高力國際觀點

  對于租戶而言,建議即將需要到期續約或有搬遷、擴張計劃的企業勿要等疫情結束后才開展尋址和談判工作,尤其是在空置率比較低的幾個子市場,以免大部分租戶和業主都全面恢復后企業又重新陷入房源競爭的被動局面。

  對產業園區業主而言,建議近期考慮增加與租戶的溝通,了解租戶對于后疫情時期的租賃升級需求及辦公策略,提前做好應對及產品布局;另外,可針對園區中的小微企業進行經營狀況調研,根據國家相關政策,適當考慮調整租賃策略以幫其渡過難關。

  來源:高力國際

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 金第夢想山 [懷柔區]

· 天通科技園 [昌平區]

· 華樾中心 [朝陽區]

· 六工匯 [石景山區]

· 新動力金融科技中心 [西城區]

· 中海空港中心 [順義區]

· 中海瀛海大都會 [大興區]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區]

· 金融街國際 [西城區]

· 京投萬科西華府 [豐臺區]

房訊推薦
熱點資訊
房訊網關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯系方式
房訊網 版權所有 2009-2022
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770
主站蜘蛛池模板: 五色天 | 在线播放地址 | 一级大片网站 | 亚洲成人app | 亚洲高清视频在线 | 综合久久久久久久 | 99精品久久久久久久 | 久久国产精品亚洲一区二区 | 曰本一级毛片免费播放 | 免费看色网站 | 羞羞视频免费观看入口 | 五月天婷婷缴情五月免费观看 | 国色天香论坛社区在线视频 | 永久在线免费观看 | 成人97在线观看免费高清 | 欧美亚洲一区二区三区四 | 亚洲国产成人久久综合野外 | 久久国产精品高清一区二区三区 | 五月婷婷丁香六月 | 两性视频网站 | 欧美偷| 一区二区三区免费视频播放器 | 亚洲最大免费视频网 | 伊人精品视频在线观看 | 成人亚洲国产 | 雅虎日本免费一区二区三区 | 亚洲自偷自偷图片在线高清 | 一区二区三区电影 | 自拍 欧美 日韩 | 亚洲我不卡| 国产欧美精品一区aⅴ影院 99精品国产成人一区二区在线 | 久久国产一区二区三区 | 精品久久久久久亚洲精品 | 色94色欧美一区 | 国产一二三四区在线观看 | 久久久久久久国产精品毛片 | 欧美日韩视频在线 | 宅男天堂| 久久国产精品影院 | 一级在线 | 欧洲 | 亚洲精品免费日日日夜夜夜夜 |