香港地政總署7月8日晚公布，一幅位于新界沙田松頭下路與桂地街交界的沙田市地段第613號的用地，由中國移動（00941.HK）旗下數據空間有限公司以56億港元獲得，租期為50年。
香港沙田市地段第613號地塊位于火炭工業區的住宅區附近，位置較佳，地塊面積約為9178平方米，樓面面積在52315平方米及87191平方米之間，樓面中包括15%公眾停車場面積，折合每平方米樓面地價約64226港元。
該地塊為香港近20年來最大規模的工業地塊
，除中國移動外，其他投標者還包括鉅置有限公司（新鴻基地產發展有限公司）、冠基投資有限公司（長江實業集團有限公司）、展悅亞太投資有限公司（興聯集團發展有限公司）等8家公司。第613號地塊的土地用途為工業；倉庫及附屬辦公室；直接支援工業營運的辦公室；資訊科技及電訊業；研究所、設計及發展中心等。
此前，市場對沙田市地段第613號用地的估值約為21.4億至37.54億港元，每平方米樓面價約24543港元至43055港元，此次成交價格超出市場估值上限約49%，成交價和樓面價均為香港工業用地最高價格。
香港文匯報援引萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文的話表示，中標價較預期為高，反映發展商或用家對工業地的渴求。林浩文預料，中標財團或會興建項目作高端物流或數據中心，預料自用居多，發展成本或過百億元，如出租回報率可達3%至4%。
來 源： 澎湃新聞網
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