房訊網訊 為有效解決工業企業員工住宿困難、通勤不便等實際問題，日前，廈門市資源規劃局、市住房局、市工信局、市建設局聯合出臺了《廈門市產業園區利用自有用地建設宿舍型保障性租賃住房實施辦法》，對產業園區利用自有用地建設宿舍型保障性租賃住房的適用范圍、指標上限要求、新供地指標落實等事項進行明確。
《實施辦法》對廈門市工業用地“雙控指標”進行了調整，即工業項目宗地內允許配建的行政辦公及生活配套服務設施用地面積占比上限由原來的7%提高到15%、計容建筑面積占比相應提高到30%，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房。
對于《實施辦法》出臺后新批的工業用地項目，直接在地塊規劃條件、土地出讓方案、公告、合同中明確雙控指標的相關內容；對于《實施辦法》出臺前已批的工業用地，如果確有增建宿舍型保障性租賃住房需求的，可以按規定程序調整雙控指標，調整增加的部分應當主要用于增加建設宿舍型保障性租賃住房。
對于新批工業用地項目，用于建設保障性租賃住房以外的其他行政辦公及生活配套服務設施的用地，按照“7%、15%”的雙控指標執行。配建的行政辦公及生活配套服務設施應當相對集中獨立設置，嚴禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。
《實施辦法》中明確，利用已批工業用地集中建設宿舍型保障性租賃住房的，可以不改變原批準土地用途和土地使用年限，不補繳土地價款，同時也不再重新約定投資強度、產值、稅收等。
《實施辦法》還鼓勵將同一產業園區中多宗工業用地項目的雙控指標對應的用地面積或建筑面積集中起來，統一建設宿舍型保障性租賃住房。多宗用地涉及多個土地使用權人的，應當取得所有權利人的書面同意，并在所有涉及宗地的出讓合同（含補充合同）中約定各宗用地的行政辦公及生活配套服務設施配套情況。
來源：房訊網
編輯：wangdc
