9月25日，據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)和上交所官網(wǎng)，博時(shí)津開科工產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金已獲受理。
該項(xiàng)目發(fā)起人為天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，原始權(quán)益人為天津泰達(dá)科技工業(yè)園有限公司，基金管理人是博時(shí)基金管理有限公司，財(cái)務(wù)顧問是安信證券股份有限公司。
博時(shí)津開科工產(chǎn)業(yè)園REIT項(xiàng)目資產(chǎn)包括天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)天河數(shù)字產(chǎn)業(yè)園和大陸汽車廠房產(chǎn)業(yè)園。博時(shí)津開科工產(chǎn)業(yè)園REIT的受理，將產(chǎn)業(yè)園類公募REITs覆蓋面擴(kuò)展至天津市。
截至2023年6月底，兩項(xiàng)基礎(chǔ)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成熟滿3年，合計(jì)出租率為87.62%，出租率保持較高水平，兩項(xiàng)資產(chǎn)共入駐市場(chǎng)化租戶115戶。
該項(xiàng)目原始權(quán)益人科工園公司成立于2020年，注冊(cè)資本4.9億元。公司以產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理、品牌建設(shè)、對(duì)外合作為主業(yè)，致力于打造國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌。
目前該公司管控范圍內(nèi)的載體主要包括廠房、商辦樓宇、公寓和能源廠站等71個(gè)項(xiàng)目，總占地面積341.15萬平方米，總建筑面積238.47萬平方米。其中，廠房和商辦樓宇載體共49項(xiàng)，占地面積309.08萬平方米、建筑面積203.17萬平方米，可出租面積196.27萬平方米。
公開資料顯示，博時(shí)津開科工產(chǎn)業(yè)園REIT項(xiàng)目原始權(quán)益人科工園公司的母公司——天津泰達(dá)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司是天津經(jīng)開區(qū)于2020年集合優(yōu)勢(shì)資產(chǎn)資源整合重組的四大國(guó)有集團(tuán)公司之一，注冊(cè)資本23億元人民幣，管控資產(chǎn)總規(guī)模733億元。
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