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喻林強:金科堅持二三線為主 一四線為輔的投資策略
http://www.stcca.com.cn房訊網2020-4-15 15:16:26
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[提要]喻林強表示,城市能級只是眾多指標量化的其中之一,政策和市場環境,競爭程度,盈利預期等必須要考慮。

  4月15日,金科地產集團股份有限公司舉行2019年度經營業績匯報線上業績說明會,董事長蔣思海、總裁喻林強、聯席總裁方明富、財務負責人、執行副總裁李華、風險官兼財務中心總經理梁忠太、董事會秘書徐國富等出席會議。

  據媒體了解,對于公司土地儲備城市下沉的情況,喻林強表示,城市能級只是眾多指標量化的其中之一,政策和市場環境,競爭程度,盈利預期等必須要考慮。

  他指出,金科理解中的三四線城市具備以下特點和特質,三四線城市市場量大,穩定、屬于調控洼地,市場競爭弱,杠桿大。并且傳統聚焦一二線城市的房企,近兩年也加大了三四線城市投資。

  喻林強稱,金科堅持二三線為主,一四線為輔的投資策略,堅持全國化布局,重點投資三圈一帶和核心25城。

  他表示,目前金科有兩級城市清單,其中集團主要是城市基本面,市場基本面好的城市。根據具體城市市場,周期進行投資,整體上要求清單內的城市貨值占比不能低于80%。對于清單外的城市采取主動管理的原則,潛質研究,優中選優。

  喻林強指出,對于一二線城市和三四線城市,金科制訂了差異化的經營策略,并打造有卓越成效的經營體系,從過去幾年的經營質效看,金科進到強三線和發達優質四線城市的利潤等指標表現還是不錯的,整體經營質效不比一二線差。

  來源:觀點地產網

編輯:wangdc

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