按現(xiàn)行規(guī)定，新建社區(qū)配套設(shè)施須與住宅同步設(shè)計、同步施工、同步投入使用。同時，房企致力打造美好人居環(huán)境，通過提升業(yè)主健康生活品質(zhì)創(chuàng)造更大經(jīng)濟(jì)價值，新社區(qū)配套場地設(shè)施建設(shè)日漸完善。經(jīng)歷疫情后，人們對居住環(huán)境有更多期待，更加關(guān)注身體健康，對健身場所的需求有所提升。
為此建議：
一、科學(xué)規(guī)劃。城市中心區(qū)因用地面積限制，新建小區(qū)的配套健身設(shè)施一般較為單一，難以滿足居民多樣性需求。建議政府科學(xué)統(tǒng)籌，制定城市規(guī)劃時，對毗鄰新建小區(qū)規(guī)劃功能不同且可對外開放的運動場所，實現(xiàn)區(qū)位資源互補(bǔ)；對成規(guī)模的生活片區(qū)，規(guī)劃獨立的體育活動中心或體育公園，兼具跑步、游泳、球類、廣場舞等多種功能，避免運動噪音干擾居民區(qū)。
二、鼓勵多建。鼓勵房企結(jié)合新建小區(qū)的實際情況及客戶需求，配建游泳池、室內(nèi)體育場館等運動設(shè)施，提供更多公共運動空間，其建筑面積不計算容積率，經(jīng)驗收合格后，還可給予房企獎勵或稅收優(yōu)惠。
三、適當(dāng)經(jīng)營。現(xiàn)實中，建成小區(qū)的健身場所往往面臨維護(hù)成本大、日常管理難等問題。首先要有政策支持，允許新建小區(qū)健身場所、文體中心對外經(jīng)營及合理收費，在不影響小區(qū)管理的情況下，可以逐步向社會開放，促進(jìn)場地資源共享；然后是資金支持，通過政府與房企雙補(bǔ)貼，適當(dāng)降低小區(qū)物業(yè)管理成本壓力；最后是引入專業(yè)機(jī)構(gòu)合作經(jīng)營，通過專業(yè)運作降低小區(qū)健身場所、文體中心的維護(hù)成本，實現(xiàn)多方共贏。
四、加快舊改。鑒于城市中心老舊社區(qū)土地資源匱乏，難以大范圍實質(zhì)性解決新增活動場所的問題，政府應(yīng)下更大決心，加大力度推進(jìn)城市更新，鼓勵企業(yè)等社會力量參與，科學(xué)規(guī)劃并高質(zhì)量建設(shè)宜居健康全新社區(qū)，配足建好健身場所。
來源：人民政協(xié)報
編輯：wangdc
