今年政府工作報告中提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。5月22日晚，全國政協經濟委員會副主任、中國發展研究基金會副理事長劉世錦對中國房地產報記者表示，“房住不炒”這個大方針還是要堅持的，即使是在疫情沖擊的背景下。有些人想，能不能放開房地產來帶動經濟恢復。我們經濟確實遇到一些困難，需要恢復，但是一定要找到好的辦法、正確的辦法。
劉世錦認為，今后五到十年，中國最大的結構性潛能就是都市圈和城市群加快發展。都市圈的發展，就是在核心城市周邊建大量小鎮，這里面有相當大房地產發展空間。誰會住這些房子？主要包括三類人。
第一，城市核心區里的人會到周邊小鎮去住，特別是老年人。有一個統計，北京60歲以上老人占戶籍總人口的四分之一，有調查顯示，他們中相當多人愿意到城市周邊地區去生活，房子大一點、環境好一點、生活成本低一點，這個需求是有的。
第二，農民工對城市做出很大貢獻，但居住問題一直沒有得到很好地解決。能不能在城市里給他們建設安居房？可能相當多安居房就在這些小鎮里建設。
第三，有一些從城市核心區轉移出去的制造業企業，在周邊形成一些特色小鎮、服務小鎮等，這里面很多就業人口也需要去居住，從而形成很大的住房需求。
“如果能把都市圈里小鎮的房地產發展起來，對核心城市高房價也會起到一定抑制作用。”劉世錦表示，堅持“房住不炒”，是因為有些地方還在推動房價上升。這很大程度上與土地供應有關，在核心城市周邊建大量小鎮，實際上是加大住房供給，能逐步降低過高房價，從而降低包括核心城市、都市圈范圍之內的整個住房成本，對提高人們生活質量，特別是提高產業競爭力都是很有好處的。
來源：中國房地產報
編輯：wangdc
