房訊網訊 2023年3月17日，中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"迭代與進化：商業(yè)辦公新勢力"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席論壇，聚焦產業(yè)升級、城市更新、營銷渠道、數(shù)字經濟、運營管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業(yè)地產產品力重塑的新路徑，探尋商業(yè)地產價值鏈重構的新模式，攜手商業(yè)地產新勢力共同推動行業(yè)新發(fā)展模式下的"迭代與進化"！
眾聯(lián)京東智慧健康科技城總經理 王懷青
眾聯(lián)京東智慧健康科技城總經理 王懷青出席論壇"優(yōu)術--產業(yè)園招商運營新勢力"為主題的圓桌對話環(huán)節(jié)，他表示：眾聯(lián)·京東智慧健康科技城項目位于香河經濟開發(fā)區(qū)環(huán)保產業(yè)園內，是河北省重點項目。項目憑借優(yōu)越的區(qū)位條件和交通優(yōu)勢對智慧健康、數(shù)字醫(yī)療、數(shù)字經濟智能制造等上下游產業(yè)進行整合，致力打造"環(huán)京智慧健康產業(yè)聚集區(qū)"。
以下為部分王懷青發(fā)言整理：
香河的位置比較特殊，隨著北三縣越來越重要，對京津冀三地的發(fā)展越來越放在突出的位置。所承擔的功能和產業(yè)不一樣，雄安承接央企總部和下屬二三級單位，還有一些高校和醫(yī)療資源要上雄安轉移。科研院所和制造業(yè)、總部類的金融類的企業(yè)向東轉移，轉移到目前的城市副中心。按目前城市副中心的量，包括目前馬駒橋、臺湖開發(fā)區(qū)并到亦莊，通州開發(fā)區(qū)體量經濟總量不夠，不足以支撐城市副中心。
城市副中心一體化高質量發(fā)展，就是為了把一部分產業(yè)轉移到北三縣來組成城市副中心的體量和總量。這就帶來北三縣發(fā)展的機遇，包括交通里的高鐵、大橋、地鐵。去年10月份通州、廊坊、天津在通州召開的京津冀一體化落地簽字協(xié)議，簽了協(xié)議，才真正向前邁進了一步。在會上做了四管控，統(tǒng)一標準、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一規(guī)劃，包括營商環(huán)境也要統(tǒng)一。這就為咱們北京的產業(yè)向北三縣外移奠定了基礎。真正把交通的問題、政策的問題、規(guī)劃的問題，包括執(zhí)行力，目前北京的一些企業(yè)布局北三縣已經開始放開手腳過去了。
三年疫情確實耽誤了很多企業(yè)的發(fā)展，也影響了很多企業(yè)的外遷，但是從今年過年以后，產業(yè)園招商有明顯的數(shù)字可以說明，企業(yè)在復蘇，給企業(yè)造成很大的便利性。原來廊坊政府承接北京企業(yè)外溢非常少就是因為政策。現(xiàn)在既然統(tǒng)一標準和管控，制定的產業(yè)標準就要差異化。疏解北京非首都功能企業(yè)，到今年疏解1980多家，河北和天津承接不到25%，跟營商環(huán)境、產業(yè)負面清單有一定關系。跟北京統(tǒng)一標準以后，營商環(huán)境方面，產業(yè)政策也重新制定，這樣有利于企業(yè)布局北三縣。
項目是香河唯一省重點的產業(yè)園的平臺項目，截至去年為止唯一一個省重點支持平臺類的項目。也是作為京津冀協(xié)同發(fā)展示范性的產業(yè)園區(qū)。項目的特點是成規(guī)模，產品形態(tài)比較豐富，產品不是單一的，是形態(tài)很多，滿足了各種產業(yè)的需求。
大健康和智能裝備、智能制造。定位的產品就相當于通用的標準廠房，基本都可以滿足要求。經營的方式是有自持、租賃，你可以租，滿足不同企業(yè)的需求，也有可以購買。買也可以，定制也可以，一期開了11萬方，后續(xù)還有180-200畝地作為租賃區(qū)域和定制區(qū)。
產業(yè)配套比較全，有公寓、食堂、閱覽室、健身、娛樂、綠化。打造九大服務體系，企業(yè)一個是追求成本，一個是營商環(huán)境。我們圍繞企業(yè)的服務降本增效，有專門的政務大廳，自己物業(yè)的大廳，一站式服務都要做到，產業(yè)園區(qū)做到最后就是拼服務。
疫情已經過去，企業(yè)正在恢復，政府對民營企業(yè)、中小企業(yè)給予很大鼓勵和信心，我堅信不管是商業(yè)還是寫字樓還是產業(yè)園都會在不遠的將來快速地復蘇，祝愿大家今年既定任務目標都可以超額完成。
