房訊網訊 據中指研究院市場報告，三季度，上海寫字樓共新增供應項目面積將近37.1萬㎡，分別是前灘中心、陸家嘴濱江中心、長寧國際T3和T4。
從需求端來看，三季度上海寫字樓市場前期壓抑的需求有所釋放，TMT、金融、專業服務和零售行業復蘇后，帶動對整個寫字樓租賃市場需求的上揚。三季度寫字樓租賃市場顯示，TMT行業租戶占比為28%，金融行業占比14%，零售行業占比11%，TMT和金融業持續引領需求回暖。
受疫情影響，租戶企業決策更加謹慎，租金持續走低。三季度，全市甲乙級寫字樓租金環比二季度下跌2.22%，至4.58元/㎡·天。
空置方面，雖然需求回升，但由于新增供應的入市，上海寫字樓市場的空置率仍有小幅上升，CREIS中指數據·寫字樓版監測數據顯示，截至三季度末，上海全市寫字樓的空置率較二季度上升1.57個百分點。其中核心商圈虹橋的空置率較二季度上升2.99個百分點，漕河涇商圈空置率較三季度上升0.3個百分點。
分析認為，疫情對營商環境的改變帶來一定的影響，大多企業仍以節約成本為首要考量，預計短期內空置率下降可能性較低。
來源：房訊網
編輯：wangdc
