行業與市場
央行：保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性
8月6日，央行發布2020年第二季度中國貨幣政策執行報告，談房地產金融政策，報告強調，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性，實施好房地產金融審慎管理制度。（央視財經）
財政部：上半年共下達老舊小區改造資金847.43億元
8月6日，《2020年上半年中國財政政策執行情況報告》出爐。報告指出，全面推進城鎮老舊小區改造。支持小區內水電路氣等配套基礎設施和公共服務設施建設改造，以及小區內房屋公共區域修繕、建筑節能改造，支持有條件的加裝電梯支出等。上半年，共下達老舊小區改造資金847.43億元（其中，保障性安居工程補助資金304.43億元、中央預算內投資543億元）。（房訊網）
山東住宅區起名擬禁用“公館”、“國際”、“小鎮”等詞語
8月6日，山東省民政廳網站發布《山東省建筑物、住宅區名稱管理暫行規定（草案）》公開征求意見公告，其中第七條列舉了禁止性語詞，規定建筑物、住宅區名稱，禁止使用“中央”、“國際”、等詞義明顯過大的詞語；禁止使用“特區”“首府”“小鎮”等具有專屬意義的詞語；禁止使用“御府”、“官邸”、“公館”等古代帝王的稱謂以及歷史上的官銜名、職位名的詞語等。（山東省民政廳網站）
中消協上半年受理投訴56萬余件 房屋租賃領域不滿增多
近日，中國消費者協會發布2020年上半年全國消協組織受理投訴情況。其中，房屋租賃領域不滿增多。消費者投訴的主要問題有：一是房屋租賃中介借疫情上調租金，疫情期間消費者不方便尋找新房源，只能被迫接受續租；二是合同未到期經營者強制消費者搬離，對退租退費卻無任何解釋；三是疫情期間無法入住出租房，經營者仍正常收取服務費；四是房東投訴中介公司惡意不給或壓低疫情期間的租金，但承租人并沒有得到優惠。（人民網-房產頻道）
7月重點城市租賃成交持續上升 租金同比下降11.7%
貝殼研究院日前發布報告顯示，7月全國重點城市租賃市場成交量持續上升，價格環比微漲。3~7月全國租賃市場成交量一直保持上漲態勢，6月成交量環比上漲3.5%，7月成交量環比上漲7.3%。
價格方面，7月重點18城平均月租金為42元/平方米，環比上漲1.4%，同比下降11.7%。分析認為，8月租賃市場將逐步恢復常態化水平，成交量價保持穩定。（每日經濟新聞）
7月土地市場熱度稍減，杭北上廣依舊“高燒不退”
多家機構數據顯示，7月份雖然土地市場整體的溢價率、樓面價格等依舊出現小幅上漲，但漲幅均有回落。不過，前7月依然有杭州、北京、上海、廣州等4個城市賣地超千億，據易居研究院統計，前7月，上述四座城市的土地出讓金均突破千億元，分別達到1947億、1645億、1311億和1214億元，同比增速分別為19%、107%、39%和49%。
多位分析人士均指出，7月地市仍然保持較高熱度，但總體來看，成交量、地價和溢價率的向上動能已明顯減弱，未來幾個月或降溫。（21世紀經濟報道）
企業與項目
融創中國分拆融創服務赴港上市
8月6日晚間，融創中國發布公告稱，建議通過全球發售及向股東分派少部分融創服務股份的方式，分拆公司附屬公司融創服務的股份于香港聯交所主板獨立上市。于8月6日，融創服務向聯交所遞交上市申請表格，以申請將融創服務股份於聯交所主板上市及批準買賣。
公告顯示，融創中國擁有融創服務100%權益；待建議分拆及上市完成后，融創中國預期將擁有融創服務不少於50%權益，而融創服務將仍為融創中國的附屬公司。
融創服務主要從事提供物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。數據顯示，2019年融創服務錄得營業收入28.3億元人民幣，同比增長53.5%；同期錄得利潤2.7億元，同比增長175%。（房訊網）
優客工場撤銷在美國IPO上市申請
8月6日晚間，優客工場公告稱，鑒于當前的資本市場狀況，公司正在考慮其他替代方案，并決定目前不進行擬發行的證券的發售和出售。自2019年年底向美國證券交易委員會（SEC）遞交IPO招股書至今，歷時大半年的優客工場最終還是選擇了放棄IPO，而是選擇借殼上市。
此前于7月8日，美國納斯達克上市的特殊目的收購（SPAC）公司Orisun Acquisition Corp.（歐利森并購公司）宣布，已經和優客工場達成最終的合并協議，預計合并后公司總價值達7.69億美元，新公司將以新的股票代碼在納斯達克交易所交易。（澎湃新聞）
泰禾投資所持泰禾集團48.97%股份均被司法凍結
8月6日，泰禾集團發布了關于股東股份被輪候凍結的公告。公告指出，控股股東泰禾投資集團有限公司所持有的1,218,801,590股公司股份已被司法凍結，占公司總股本比例48.97%；累計被輪候凍結數量達3,916,622,548股，占公司總股本比例157.36%。
截至公告披露日，控股股東及其一致行動人所持股份累計被司法凍結1,560,310,982股，占公司總股本比例62.69%；輪候凍結4,216,622,548股，占公司總股本比例169.42%。（觀點地產網）
綠地全球商品貿易港簽約落地重慶
8月6日，綠地集團與重慶市沙坪壩區政府簽署戰略合作協議，此次簽約標志著綠地全球商品貿易港項目在重慶落地。項目選址重慶國際物流樞紐園區，計劃總投資約120億元，重點打造綠地全球貿易港區域總部、綠地西部大健康中心、綠地西部科創中心。（房訊網）
房企與業績
中海：前7個月合約物業銷售約1935.03億，微增0.1%
7月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約為人民幣214.90億元，同比下降23.7%；已售樓面面積約為122.02萬平方米，同比下降16.6%。
2020年1-7月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣1935.03億元，同比微增0.1%；累計已售樓面面積約1076.33萬平方米，同比增長了0.8%。截至7月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約為人民幣138.89億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。（房訊網）
新城控股：前7個月合同銷售1184.76億，同比下降19.38%
7月，公司實現合同銷售金額約209.55億元，銷售面積約197.91萬平方米。
2020年1-7月，公司累計合同銷售金額約1184.76億元，比上年同期下降19.38%；累計銷售面積約1075.44萬平方米，比上年同期下降15.35%。（房訊網）
旭輝集團：前7個月合同銷售1027.2億元
7月，旭輝集團合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約219.9億元，合同銷售面積約153.19萬平方米，合同銷售均價約1.44萬元/平方米。
2020年1-7月，集團累計合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約1027.2億元，合同銷售面積約642.78萬平方米；合同銷售均價約1.6萬元/平方米。（房訊網）
綠城中國：前7個月累計合同銷售1101億，同比增長26.6%
截至2020年7月31日止七個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約524萬平方米，總合同銷售金額約人民幣1101億元，同比增長約26.6%。（房訊網）
越秀地產：前7個月合同銷售440億元，完成年度目標55%
7月，越秀地產實現合同銷售金額約為人民幣64.39億元，同比上升約68%；實現合同銷售面積約為26.29萬平方米，同比上升約33%。
2020年1月至7月，越秀地產連同合營公司項目在內的累計合同銷售金額達到約人民幣440億元，同比上升約8%，累計合同銷售面積約178.19萬平方米。其中，累計合同銷售金額約占2020全年合同銷售目標人民幣802億元的55%。（房訊網）
土地與儲備
上海53.85成交2宗宅地
8月6日，上海集中出讓閔行區、崇明區2宗宅地，總成交金額約為53.85億元。其中，旭輝+融信聯合體以45.23億元競得閔行區七寶鎮古美北社區S110501單元27-01地塊，溢價率約為40.55%；保利置業全資持有的上海盛滏置業有限公司以8.62億元底價競得崇明區城橋鎮CMC10303單元01A-01A（51號）地塊，樓面價約為10687.08元/平方米。（觀點地產網）
競價148輪 綠城近33億奪得寧波奉化區宅地
8月6日，寧波奉化區一宗宅地出讓，位于奉化區岳林街道，規劃用途為城鎮住宅及配套用地，出讓面積約為12.62萬平方米，起始價約為24.56億元。
在網上競價環節，該地塊共獲得148次報價。最終，綠城旗下杭州浙加企業管理有限公司以約32.66億元競得將該地塊，溢價率約為33%，樓面價約為11768元/平方米。（新京報）
來源：房訊網
