行業與市場
今年以來已有30家上市公司宣布剝離房地產業務
時至年末，上市公司中出現了較為集中的“去地產化”現象。據統計，截至12月6日，今年已有廣宇發展、順鑫農業、海南椰島等30家上市公司公告將剝離或轉讓房地產相關業務，相比2020年同期的19家，增長了58%。業內表示，隨著地產行業的深度調整，以及A股市場對不同行業估值的偏好，預計還會有更多涉房企業“退房”。（上海證券報）
樓市或將迎來溫和修復
按照相關部門“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”的要求，首次購房和改善性換房方面有望得到更好的政策支持，降準也有利于需求釋放，從而加快市場修復。據貝殼研究院分析，過去的經驗表明，寬松的貨幣政策會導致房地產市場升溫，均會帶來市場的繁榮。在這兩年的金融整頓之下，房地產信貸穿透式監管能力增強，貨幣借道進入房地產沒那么容易，房地產難以出現2016年左右的強勢反彈。當前市場規模仍處歷史低位，市場修復仍需要時間，未來市場修復將是一個緩慢溫和的過程。（中國證券報）
樊綱：房地產市場不具備系統性風險
中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱表示，房地產市場不具備系統性風險，但有結構性、企業性的風險。中國過去的城鎮化政策促使了大城市的人口流入和小城市的人口流出，這種差異導致了結構性的風險。同時，企業性風險主要體現在房企缺乏對市場規律的敬畏之心，用高杠桿到處擴張、投資。（澎湃新聞）
城市與調控
上海8家房地產領域公司違規被點名
據微信號“上海市場監管”消息，為強化房地產市場監管，上海市各級市場監督管理部門依法行政，嚴肅查處了一批房地產領域違法案件。其中，上海美凱龍愛家房地產管理咨詢有限公司不正當競爭等被罰40萬元，上海景灣兆業房地產開發有限公司因廣告違法被罰20萬元。（中新經緯）
廈門：大學畢業生租房最高可領四萬補貼或享五年租金五折
從廈門市住房保障和房屋管理局獲悉，自本月10日起，符合30周歲（含）以下、2021年1月1日以后首次在廈門創業就業的大學畢業生可通過“廈門市住房保障和房屋管理”微信公眾號或“i廈門”App提交申請，根據實際工作地所在行政區不同，按照每人每年5000元至8000元的標準領取“租金補貼”，或者根據政府籌集發布房源情況，以“實物配租”的方式，五折租住當地保障性租賃住房。該政策保障期限最長為五年。（新華社）
未來兩年杭州將集中開工建設4萬套公租房
近日，杭州印發《關于加快杭州市公共租賃住房籌建工作的通知》，明確自2021年12月起2年內，杭州市區開工建設250萬平方米、約4萬套公共租賃住房。其中，上城區、拱墅區、西湖區、濱江區各負責籌建18萬平方米，蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區各負責籌建30.35萬平方米，富陽區、臨安區各負責籌建28.3萬平方米。商品住宅配建指標項目不計入總量。（杭州寶住保房管）
廈門第三批集中供地收金260億元 7宗地流拍
12月9日，廈門第三批土拍收官。本次共推出14宗地塊，建筑面積143.83萬平方米，總起始價356.4億元。最終7宗地塊成功出讓，成交計容建筑面積95.96萬平方米，成交總價259.75億元，另有7宗地塊流拍。（房訊網）
企業與項目
六家管理公司針對寶能理財發聲明:兌付方案未經管理人同意
12月9日，包括前海世紀基金管理有限公司、深圳易順成基金等六家基金管理公司集體發表聲明稱，2021年12月8日深圳市寶能投資集團有限公司發布的《寶能集團關于指定理財產品的兌付方案》未與管理人溝通，對于涉及產品底層資產收購事宜與事實不符。任何未經與管理人溝通確認的一切方案和公告所產生的一切法律后果由寶能集團承擔，基金管理人將根據事態進展，積極履行管理人權利。（澎湃新聞）
華夏幸福債務重組計劃獲債委會表決通過
12月9日，華夏幸福發布公告稱，《債務重組計劃》已獲華夏幸福金融機構債權人委員會表決通過，公司后續將在省市政府及專班的指導下，召集公司債券持有人會議，對債務重組相關事項進行審議表決，并根據相關法律法規、規范性文件以及公司章程的規定，積極推進債務重組協議洽談、簽署等《債務重組計劃》有關事項的落地。（21世紀經濟報道）
藍光發展：上交所對董事長楊鏗等人予以通報批評
12月9日，藍光發展發布公告稱，因公司未按照規則要求在規定期限內執行公開披露的現金分紅方案，而是經董事會審議后延緩實施，影響了投資者的合理預期。同時，公司也未就影響分紅的相關事項及時公告，風險提示不充分。上海證券交易所對四川藍光發展股份有限公司及時任董事長楊鏗、楊武正，時任財務負責人歐俊明、楊偉良予以通報批評。（中國網地產）
三棵樹：對恒大、華夏幸福等4家公司計提壞賬準備2.6億元
近日，三棵樹涂料股份有限公司公告，截至2021年9月末，該公司對主要客戶包括中國恒大、華夏幸福、藍光發展和恒泰地產的應收款項單項計提壞賬準備共計2.673233億元。上述4家公司分別計提的應收款壞賬準備分別是1.958612億元、3444.19萬元、3356.06萬元和345.96萬元，對應計提比例分別為38.75%、80.00%、30.50%和10.65%。（澎湃新聞）
房企與業績
招商蛇口：前11個月簽約銷售2827.97億，同比增加15.21%
2021年11月，招商蛇口實現簽約銷售面積126.43萬平方米，同比減少0.46%；實現簽約銷售金額252.91億元，同比減少13.57%。2021年1-11月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積1242.77萬平方米，同比增加16.09%；累計實現簽約銷售金額2827.97億元，同比增加15.21%。（房訊網）
保利發展：前11月簽約銷售4982.22億，同比增加7.6%
2021年11月，保利發展實現簽約面積226.64萬平方米，同比減少13.79%；實現簽約金額380.17億元，同比減少5.65%。2021年1-11月，保利發展實現簽約面積3088.32萬平方米，同比減少0.99%；實現簽約金額4982.22億元，同比增加7.60%。（房訊網）
龍湖集團：前11月合同銷售2504億元
2021年11月，龍湖集團實現合同銷售金額人民幣225.7億元，合同銷售面積132.6萬平方米。截至2021年11月末，龍湖集團累計實現合同銷售金額人民幣2504.0億元，合同銷售面積1456.8萬平方米。（房訊網）
弘陽地產：前11月合約銷售790.9億元
2021年11月，弘陽地產合約銷售金額為人民幣50.47億元，銷售面積為32.79萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣15395元。2021年1–1 1月，弘陽地產實現累計合約銷售金額為人民幣790.9億元，累計銷售面積為466.97萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣16937元。（房訊網）
建業地產：前11月合同銷售497.4億元
2021年11月，建業地產取得物業合同銷售額人民幣27.37億元，同比減少10.0%；合同銷售建筑面積36.38萬平方米，同比減少2.9%；每平方米平均銷售價格為人民幣7522元，同比減少7.3%。
截至2021年11月30日止十一個月，建業地產已取得物業合同銷售總額人民幣497.41億元，同比減少9.6%；總合同銷售建筑面積667.08萬平方米，同比減少4.0%；每平方米平均銷售價格為人民幣7457元，同比減少為5.8%。（房訊網）
來源：房訊網
