行業與市場
境內外投資者對中國商業地產購置意向創新高
CBRE世邦魏理仕發布《中國2021年投資者意向調查》顯示，57％境內外投資者預計將在2021年增加對中國商業地產的購置，為2016年開始該項調查以來的最高水平。在境外投資者中，選擇此項的比例為63%，較去年躍升25個百分點。
投資目的地方面，調查顯示，上海蟬聯中國內地最受青睞的商業地產投資市場，北京位列第二。物業類型方面，工業物流資產的關注度首次升至第一，寫字樓的投資意愿有所下降，在主流資產中位居第二。（CBRE世邦魏理仕）
去年中國甲級寫字樓市場新增供應達360萬平
據高力國際市場報告，2020年中國寫字樓租賃市場無論是供給端，還是需求端，都展示出非常良好的抗風險能力，快速復蘇的潛力和韌性。
從供應端來看，2020年國內甲級寫字樓市場整體新增供應量達到360萬平方米，預計2021年整個市場會迎來一次供應高峰，其中主要市場的供應量將接近780萬平方米。從需求端來看，2020年全年凈吸納量接近130萬平方米，意味著整個甲級寫字樓市場依然保持著10%的去化速度，企業在甲級寫字樓市場的擴張需求依然持續。(高力國際)
熱點城市躁動引調控密集落地
在過去的這一個月，熱點一、二線城市的樓市按捺不住再次躁動，上海、深圳和杭州等多市更是引來調控政策的微調或升級。激情澎湃的另一面是，房地產金融的進一步收緊切實存在，也已經影響了市場的情緒和后市的走向，冷空氣正吹向樓市。
目前看來，從嚴從緊地規范房地產市場的基調不會改變。行業的共識是，市場環境的確發生了深刻變化。面對當前的變革期，房企除了量入為出、以價換量，似乎沒有更好的辦法。（21世紀經濟報道）
城市與調控
北京出手嚴管長租公寓：“租金貸”只撥付給承租人 預收租金不得超3個月
2月2日，北京市住房和城鄉建設委員會 、北京市市場監督管理局等五部門聯合發布《關于規范本市住房租賃企業經營活動的通知》。《通知》自2021年3月1日起施行，此前已簽訂的合同繼續履行。
對頻繁“爆雷”的長租公寓市場，北京市住建委表示，《通知》對住房租賃企業的資金池進行限制，明確限定住房租賃企業向承租人預收的租金數額原則上不得超過3個月租金，收取的押金數額不得超過1個月租金；嚴格禁止“長收短付”，要求住房租賃企業收、付租金周期必須匹配；嚴控“租金貸”撥付對象，規定銀行業金融機構、小額貸款公司等機構不得將承租人申請的“租金貸”資金撥付給住房租賃企業；建立押金托管制度，住房租賃企業向承租人收取的押金，須通過北京房地產中介行業協會建立的專用賬戶托管。（每日經濟新聞）
上海多部門約談房企及中介：不得協助購房人規避房產調控政策
2月1日，上海市、區房屋管理部門、市市場監督管理局、市城市管理行政執法局、市通信管理局、市公安局經偵總隊、刑偵總隊聯合約談了在上海市經營的主要房地產經紀機構、銷售代理公司和有代表性的房企。與會部門對房地產銷售領域的政策法規做了解讀，并通報了近期房地產領域違法違規行為查處情況。從近期上海發布的樓市政策來看，調控動作不斷升級。（澎湃新聞）
廣州個別樓盤業主盤哄抬房價 官方要求中介不參與不炒作
據廣州市住建局官網消息，日前，廣州市房屋交易監管中心組織房地產中介管理工作會議。25家中介機構和市房地產中介協會負責人參加了會議。會議要求，中介機構及從業人員要嚴肅對待近期個別樓盤業主盤哄抬房價情況，不參與不炒作，共同維護廣州中介市場的平穩健康發展。
會議通報了2019年和2020年中心五區行政處罰和信訪投訴情況，以及廣州市住建局對房地產市場出現的業主抱團哄抬房價查處情況，對中介機構為交易當事人規避房屋交易稅等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價格提供便利等7類違法違規行為進行了案件剖析；同時對參會中介機構提出不參與炒作、規范業主放盤委托手續、規范中介門店信息公示等提出要求。（中新經緯）
深圳住房租賃措施征求意見：存量商業、辦公用房可改租賃
2月1日，深圳市住房和建設局發布公告，公開征求《關于進一步促進我市住房租賃市場平穩健康發展的若干措施》（征求意見稿），從增加租賃住房供應、加大住房租賃支持力度、建立城中村住房規模化租賃改造工作機制、完善房屋基礎信息和租賃合同管理、規范行業主體及其租賃行為、強化保障措施等方面提出二十四條措施。
其中，《若干措施》提到，要推進存量房屋改造租賃住房，通過城中村住房規模化租賃改造提供租賃住房，并開展已建成的商業和辦公用房按規定改建為公寓、宿舍等形式租賃住房試點。（觀點地產網）
鄭州租房提取公積金額度可提高30%
鄭州市住房保障和房地產管理局網站2日發布《關于提高租賃住房提取公積金額度的通知》，通知明確，公積金管理機構(部門)對符合住房公積金提取規定，且已辦理房屋租賃登記備案的承租人，在房屋租賃合同有效期內，允許承租人住房公積金提取額度在現有基礎上提高30%。（中新經緯）
房企與業績
金地集團：1月份簽約金額242.7億，同比上升98.23%
2021年1月，金地集團實現簽約面積101.4萬平方米，同比上升 64.99%；實現簽約金額242.7億元，同比上升98.23%。金地集團近期新增5個項目，分別位于北京、天津、呼和浩特市和徐州市。（房訊網）
中南建設：1月份房地產業務合同銷售136億，同比增長128.7%
2021年1月，中南建設集團房地產業務合同銷售金額136.0億元，比上年同期增長128.7%；銷售面積102.1萬平方米，比上年同期增長123.6%。1月份集團房地產業務新增項目4個，合計占地面積29.23萬平方米，規劃建筑面積53.2萬平方米，土地價款25.17億元。（房訊網）
融信中國：1月份合約銷售額約122.96億元
2021年1月，融信中國總合約銷售額約為人民幣122.96億元，集團合約建筑面積約為63.51萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣19361元。（房訊網）
正榮地產：1月份合約銷售額111.97億元
2021年1月，正榮地產集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣111.97億元，合約銷售建筑面積約為64.62萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣17300元。（房訊網）
榮盛發展：1月份簽約金額57.91億 同比增長15.04%
2021年1月，榮盛發展實現簽約面積42.41萬平方米，同比下降15.47%；簽約金額57.91億元，同比增長15.04%。1月初以來，榮盛發展下屬公司通過招拍掛方式在浙江省杭州市、河北省文安縣取得了多宗地塊的國有土地使用權；并通過股權收購方式取得漢中榮園興城置業有限公司、廊坊市恒創房地產開發有限公司相關地塊。（房訊網）
當代置業：1月份合約銷售24.36億元
2021年1月，當代置業合約銷售額約人民幣24.36億元，其中物業合約銷售額約人民幣24.13億元，車位合約銷售額約人民幣2259萬元，物業合約銷售面積約24.26萬平方米，銷售均價每平方米約人民幣9947元。（房訊網）
來源：房訊網
