房訊網訊 戴德梁行近日發布2020年中國內地不動產大宗交易市場報告指出，2020年北京外資機構的大宗交易額比例明顯上升，首次超過上海成為在內地外資投資占比最高的城市。
報告顯示，受新冠疫情及經濟下行的雙重考驗，2020年北京不動產大宗交易活動受到一定程度的抑制，全年交易額為人民幣519億元，同比下降31%，但2020年仍是北京歷史上交易額第三高的年份，僅次于2019年與2018年。
從資金來源看，雖然內資買家仍為北京市場主力，但與上一年相比外資機構的交易額比例明顯上升，30% 的外資投資占比使得北京首次超過上海成為在內地外資投資占比最高的城市。其中新加坡GIC表現尤為積極，參與收購望京萬科時代中心、LG雙子座大廈及悅秀城項目，成交金額占全年外資在北京總成交額的85%。
2020年北京法拍項目持續受到投資者關注，全年法拍成交明顯增多，交易數量達7宗，交易金額約為69.8億，占總交易額的13%。這些資產大多地理位置優越，類型覆蓋酒店、寫字樓、商業、公寓等多種物業。
2020年北京市場所呈現的另一個特征是市場需求逐漸從核心商圈外溢，通州、麗澤、上地等新興商圈受到越來越多投資者的關注。年內這三個區域的成交金額占到市場總額的三成，交易標的主要以寫字樓及商務園區為主。2020 年 9 月國務院印發了《中國（北京）自由貿易試驗區總體方案》，中關村 - 上地及通州分別作為科技創新片區和國際商務服務片區位列其中。未來隨著自貿區政策的推進與商圈內配套設施逐步完善，預計這些區域將吸引更多投資者進入。
來源：房訊網
編輯：wangdc
