行業與市場
國家發改委：增加保障性租賃住房供給 緩解青年人住房困難
國務院新聞辦公室3月8日舉行新聞發布會，國家發展改革委副主任寧吉喆、胡祖才，秘書長趙辰昕介紹深入貫徹新發展理念，確保“十四五”開好局起好步有關情況。國家發展改革委副主任寧吉喆在發布會上表示，在住房方面，今年要切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，緩解新市民、青年人住房困難，保障好群眾住房需求。（國新辦網站）
周世虹委員：建議以套內建筑面積計價銷售商品房
今年兩會期間，全國政協委員周世虹提交提案，建議實行商品房現房銷售制度，同時以套內建筑面積計價銷售商品房。周世虹認為，目前我國商品房預售制度存在的歷史條件已不復存在，商品房預售制度，開發商將經營成本和經營風險轉嫁給了購房者。先預付房款后交房，不僅讓購房者承擔了本應由開發商承擔的資金成本，還會導致開發商挪用、占用資金等風險。
“由于公攤面積存在缺少限制性標準，由開發商委托房產商測繪面積，容易產生暗箱操作等導致公攤面積無序增加和不斷上漲�！敝苁篮缃ㄗh，實行以套內建筑面積計價銷售商品房制度�！耙蕴變冉ㄖ娣e計算售房價格，讓購房人看得清楚，買得明白，既能避免購房人利益受到損害，又能促進房地產市場交易公平、公正�！保ㄈ嗣裾䥇f網）
地產板塊估值處于低位 機構建議適當增配
隨著地產調控長效機制的建立，房地產市場進入平穩發展。投資投機需求被擠出，居住和改善需求仍然旺盛，數據顯示，在中國城鎮家庭資產中，房地產資產占77.7％以上，仍是家庭資產的最大組成部分，除了居住需求，房產和教育、醫療等資源緊密相關。
機構觀點認為短期看來，地產行業仍具有一定的投資潛力。在多輪政策調控中，激進型房企的高周轉模式已經得到明顯遏制，但是對于穩健運營、專于品質的企業而言，未來依然可期。（經濟參考網）
報告顯示：新一線城市女性購房占比近五成
貝殼研究院8日發布《女性居住現狀調查報告(2021年)》顯示，近年來，女性房產購置比例呈明顯上升態勢。2020年，全國15個新一線城市整體女性購房者占比48.04%，超過北上廣深等一線城市1個百分點。
在長沙，女性購房占比高達55.81%，位列全國30個重點城市首位。鄭州、廊坊、重慶、深圳、濟南和天津女性購房占比均超男性，成為當地房地產市場的主要貢獻力量。而以上海為首，蘇州、南通、杭州、無錫等長三角城市，將買房任務更多“拜托”給了男性，女性購房占比均不足45%，無錫甚至低至37.9%。（中國新聞網）
商辦與聚焦
TMT行業占比北上廣深寫字樓租賃成交均超兩成
政府在科研創新領域的政策傾斜將會有效帶動寫字樓市場的發展。在一線城市，TMT行業過去五年在寫字樓租賃市場扮演了重要角色，戴德梁行數據顯示，從2016年至2020年，北上廣深四個一線城市中TMT行業的租賃占比分別達到36%，20.3%，28.3%及23%。隨著政府在鼓勵科研創新領域政策的不斷落實，未來TMT行業將繼續成為寫字樓租賃市場的中堅力量。（戴德梁行）
2月廣州商用物業供求平淡 寫字樓成交量環比降86%
合富大數據顯示，2月廣州市寫字樓成交量為7329平方米，環比1月下降86%，同比下降30%；商鋪成交量為17569平方米，環比下降44%，淡季特征明顯。相比寫字樓和商鋪，2月廣州公寓的成交量則取得相當不錯的成績。當月，廣州公寓成交量為51359平方米，環比1月下降49%，但同比去年則上升474%。（合富研究院）
城市與調控
上周北京新房成交重破千套 二手房成交環比下跌
根據北京中原新房統計，上周北京商品住宅（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+豪宅+別墅）成交額66.61億元，環比前一周增長11%；成交1094套，周銷量重破千套，成交套數增加159套；成交面積12.29萬㎡；成交均價為54206萬元/㎡，價格環比相對平穩。
上周，北京二手房上周成交3929套，環比前一周減少584套，環比下跌13%；成交面積35.03萬平方米。（中原視點）
鄭州擬調整公積金貸款比例：首套住房最高貸款70%
鄭州住房公積金管理中心網站8日發布《關于征求住房公積金個人住房貸款政策調整意見和建議的通知》，擬適當延長申請公積金貸款的繳存時限�！锻ㄖ诽岬�，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%；異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。（中新經緯）
海南開展房地產市場專項整治 騙購個人5年內不得在省內購房
3月8日，海南省人民政府辦公廳發布《關于印發海南省2021年房地產市場專項整治工作方案的通知》，決定在全省開展房地產市場專項整治工作，重點對在建、在售以及群眾投訴舉報較多的商品住宅項目違法違規行為開展排查整治，包括購房人規避限購政策騙取購房資格、開發商違規銷售商品房、中介機構和人員違規亂象、商品房銷售現場管理無序等四方面。
其中，針對規避限購政策騙取購房資格行為，住建(房管)部門暫停項目銷售和購房合同網簽備案，依法依規從嚴從重處罰;對提供虛假證明、規避限購政策購房的個人，撤銷其購房合同網簽備案，列入嚴重失信范圍，5年內不得在海南省購房;對協助虛構勞動關系，代發工資，代繳社�；騻�稅騙取購房資格的中介機構和從業人員，取消其備案資格，5年內禁止在海南省從事房地產中介業務。（房訊網）
項目與交易
福州世茂108大廈降高度 從518米降至360米
近日，網傳福州北江濱CBD多棟高樓限高調整，新璽中心降至240米，建發新時代廣場降至180米，世茂518大樓由于機場限高原因高度下降至360米，518大樓效果圖中的高度也已經降低。福州市自然資源和規劃局在網絡中回復稱，根據最新研究意見，世茂108大廈建筑高度按360米控制，經向建設單位了解，目前其正在委托設計。（觀點地產網）
房企與業績
中國金茂：前兩月簽約銷售403億元
2021年2月，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣202億元，簽約銷售建筑面積約115.88萬平方米。
截至2021年2月28日止2個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣403億元，以及累計簽約銷售建筑面積約257.35萬平方米。
此外，于2021年2月28日，中國金茂已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計人民幣74.51億元。（房訊網）
遠洋集團：1-2月協議銷售100.2億，同比上升54%
2021年2月，遠洋集團實現協議銷售額為人民幣約45.2 億元，協議銷售面積約25.0 萬平米。
2021年1-2月，遠洋集團實現協議銷售額人民幣約100.2 億元，同比上升54%；協議銷售面積約55.6 萬平方米，同比上升80%。（房訊網）
禹州集團：前兩月銷售額135.37億元
2021年2月，禹州集團合約銷售金額為人民幣57.51億元；銷售面積為32.44萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣17732元。
2021年前二個月，禹洲集團實現累計銷售金額為人民幣135.37億元；累計銷售面積為76.87萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣17612元。另外，截至2021年2月28日，集團累計的認購未簽約金額約為人民幣6.21億元。（房訊網）
寶龍地產：前兩月合約銷售151.01億，同比增加213.2%
2021年2月，寶龍地產控股合約銷售額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）及合約銷售面積分別約為人民幣83.41億元及53.99萬平方米。
截至2021年2月28日止兩個月，寶龍地產合約銷售總額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別約為人民幣151.01億元及97.80萬平方米，合約銷售總額年同比增加約213.2%，合約銷售總面積年同比增加約219.5%。（房訊網）
