房訊網訊 據仲量聯行西安寫字樓市場報告，一季度西安寫字樓市場進一步復蘇的信號明顯。新增供應的短缺，讓西安甲級辦公樓市場空置率回落，環比下降1.3個百分點至34.9%，出現連續三個季度下滑。
從供應端來看，一季度，西安市場未錄得新增辦公樓供應，優質辦公樓總存量保持654.7萬平方米，其中甲級辦公樓總存量197.3萬平方米。從需求來看，新成交需求中，金融、科技互聯網、房地產建筑業季內占比分別為24.4%、24.0%和18.2%，居前三名。
租金方面，整體而言，由于分散業權拉低的成交價格使得市場整體租金仍呈現下行趨勢。截至季末，西安甲級辦公樓租金環比下降0.3%，報98.5元/平方米/月。
展望未來，西安甲級辦公樓市場開始進入緩行期，預計全年新增面積約27.9萬平方米。其中，高新南板塊將在年底迎來大體量項目入市，板塊短期的供應量將快速拉高子市場空置率水平。
來源：房訊網
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