中原地產研究院統計數據顯示，2022年1月以來，全國房地產調控政策發布次數累積超過70余次，其中有36個城市發布了穩定樓市的政策。相比往年的收緊，2022年開年以來，房地產調控基本以穩定樓市、寬松政策為主。
具體而言，調控政策大致可以分為四類，一是中央部委維持房地產市場資金鏈穩定。如2月8日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》，明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，鼓勵銀行業金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，加大對保障性租賃住房發展的支持力度。
二是給予購房補貼，包括三胎政策購房優惠等。目前，惠州、萊西、肇慶、瀘州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定、湖州、亳州、瀘州等城市均有不同力度的購房補貼政策。補貼覆蓋面包括人才、農民工、新市民等，措施包括放寬落戶限制，爭相吸納人口，為樓市注入新鮮活力。
三是放寬公積金相關政策。目前，福州、株洲、北海等10余城調整了公積金政策。中原地產研究院首席分析師張大偉表示，“公積金額度不高，不會影響購房者投機，大部分公積金使用都是剛需和改善購房者，對于地方政府來說，選擇公積金政策寬松，可以給市場釋放穩樓市信號。”
四是吸引人才，放松落戶限制等，如嘉興、中山等城市。
“整體而言，開年以來，房地產調控政策延續去年四季度政策方向，從中央部委到地方省市，都在出臺發力穩定樓市的政策。從市場看，隨著政策底部的出現，市場成交的底部也逐漸開始接近。”張大偉表示。
央行10日發布數據顯示，1月份，我國人民幣貸款增加3.98萬億元，是單月統計高點，同比多增3944億元。1月末，我國人民幣貸款余額196.65萬億元，同比增長11.5%，增速分別比上月末和上年同期低0.1個和1.2個百分點。1月份，以個人住房按揭貸款為主的住戶中長期貸款增加7424億元。
來源：中國經濟
編輯：wangdc
