7月18日消息，杭州市規(guī)劃和自然資源局臨平分局發(fā)布了余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市中心區(qū)LP2502-B1/B2/R21-02地塊選址論證暨控規(guī)局部調(diào)整報(bào)告。
媒體了解到，論證地塊位于臨平區(qū)東湖新城控規(guī)單元（LP25），規(guī)劃范圍：東至荷禹路綠化帶，西至順意路，北至五洲路綠化帶，南至王家橋港綠化帶，規(guī)劃總用地面積為8.03萬㎡。
地塊調(diào)整前（編號(hào)為LP2502-B1/B2/R21-02）規(guī)劃為商業(yè)/商務(wù)/住宅用地，總用地面積8.03萬㎡，綜合容積率3.0，建筑限高≤180米。
調(diào)整后分為5部分，包括：1
.編號(hào)LP2502-B1/B2/R21-03：商業(yè)商務(wù)兼容住宅用地（B1/B2/R21），用地面積3.46萬㎡，容積率3.0-3.5，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，建筑高度≤200米；
編號(hào)LP2502-R21-02：二類住宅用地（R21），用地面積3.12萬㎡,容積率2.0-2.8，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度50-80米；
編號(hào)LP2502-G1-16和LP2502-G1-17：公園綠地（G1），總面積1.04萬㎡；4.編號(hào)LP2502-E1-32：水域面積（E1）3963㎡。
根據(jù)發(fā)布公示圖顯示，商業(yè)商務(wù)兼容住宅地塊預(yù)計(jì)新建4幢高層住宅（含2幢18F和2幢26F），1幢45F超高層商業(yè)辦公樓；住宅地塊規(guī)劃7幢高層住宅樓，含2幢17F和5幢26F。
另悉，地塊周邊有2宗宅地在今年一批次出讓，均拍到封頂并搖號(hào)，分別是：德信地產(chǎn)競(jìng)得的臨平政儲(chǔ)出[2022]1號(hào)臨平區(qū)開發(fā)區(qū)荷禹路與臨平大道交匯東南地塊，總價(jià)10.67億元，樓面價(jià)11760元/㎡，溢價(jià)率12%。
坤和競(jìng)得臨平政儲(chǔ)出[2022]2號(hào)開發(fā)區(qū)順達(dá)路與綠洲路交匯東南處地塊，總價(jià)8.94億元，樓面價(jià)11760元/㎡，溢價(jià)率12%。
來 源：觀點(diǎn)網(wǎng)
編 輯：liuy
