日前，“2022中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)”在北京開(kāi)幕，此次展覽會(huì)以“商辦新世代 攜手贏未來(lái)”為主題，探索新時(shí)代下商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新的發(fā)展模式，推動(dòng)后疫情時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙正挺在會(huì)上表示，民營(yíng)房企是房地產(chǎn)行業(yè)的支柱力量，其業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)占比達(dá)80%以上，目前民營(yíng)房企的信用風(fēng)險(xiǎn)仍在發(fā)酵，對(duì)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展形成隱患。為此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)建議重建房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，包括提升購(gòu)房消費(fèi)意愿、給予民營(yíng)房企調(diào)整緩沖期、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管制度等。
就商業(yè)地產(chǎn)來(lái)看，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年上半年全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和辦公樓待售面積均處于高位，分別約為1.24億平方米和3881萬(wàn)平方米，短期巨量的供應(yīng)和存量去化依舊是市場(chǎng)需要面對(duì)的考驗(yàn)。
對(duì)此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱認(rèn)為，整體來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍面臨“弱現(xiàn)實(shí)、強(qiáng)預(yù)期”的局面，隨著國(guó)內(nèi)疫情緩解，不確定性下降，疊加“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”政策逐步發(fā)力，預(yù)計(jì)下半年商業(yè)地產(chǎn)投資增速和需求增速有望逐月修復(fù)，未來(lái)幾年內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入穩(wěn)定的去化期。
同時(shí)，論壇現(xiàn)場(chǎng)還發(fā)布了《2022中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)研究報(bào)告》及行業(yè)榜單。其中，萬(wàn)達(dá)商管繼續(xù)占據(jù)榜首位置，華潤(rùn)萬(wàn)象生活和中海商業(yè)分列二、三位，第四到第十位則分別是紅星美凱龍、印力集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、新城控股、保利商業(yè)、中國(guó)金茂、富力地產(chǎn)。
房訊指數(shù)指出，隨著整體行業(yè)面臨深度調(diào)整和深刻變革，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，強(qiáng)者恒強(qiáng)的趨勢(shì)深化。同時(shí)，頭部企業(yè)一方面謹(jǐn)慎擴(kuò)張規(guī)模提升產(chǎn)品品質(zhì)，另一方面不斷深化運(yùn)營(yíng)服務(wù)，在提高運(yùn)營(yíng)能力和管理模式上提質(zhì)增效，引領(lǐng)行業(yè)整體持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。
來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)
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