2023年第三季度，甲級寫字樓市場退租面積不斷縮小，本地企業升級需求持續高漲，大面積段成交需求較為活躍，促使全市整體空置率環比下行，但外來租賃需求的恢復仍然較為乏力。重慶零售物業市場迎來約12萬平方米的新增供應，部分項目調整動作頻繁，促使全市整體空置率水平在經歷連續上漲后開始下降。高標倉市場季內供應保持穩定，市場需求逐步呈現回暖之勢，未來租賃需求或將保持增長。
2023年第三季度，重慶甲級寫字樓市場無新項目入市，市場總存量維持在262萬平方米。租金持續小幅下滑，甲級寫字樓市場平均租金環比小幅下跌至人民幣80.7元每平方米每月。雖然租戶退租面積持續下降，但因外來企業租賃需求持續低迷，全市凈吸納量回升仍較為乏力,約1.3萬平方米。由于部分新項目暫緩入市，供應端壓力有所減弱空置率環比下降0.5個百分點至29.0%。
本季度租戶升級需求占比較上半年大幅提升15個百分點至43%，升級需求成為本季市場需求的主要支撐。其核心原因是重慶甲級寫字樓市場中各項目業主方與第三方辦公運營商持續深挖客戶群體，有效刺激了重慶市場部分大面積段租戶升級搬遷租賃需求持續上探。
來 源： 第一太平戴維斯
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