01 行業與政策
1月北京住宅租賃成交規模下降
我愛我家研究院的統計顯示，1月正值春節假期，交易時間縮短，疊加去年1月非春節假期、交易量基數相對較高，因此，1月我愛我家北京區域住房租賃市場交易量同比、環比均有所下降。不過，從節后的交易情況來看，春節假期后北京住房租賃市場活躍度明顯回升，春節后四天（1月28日至31日）的交易總量占全月的比例超過20%，節后日均交易量達到節前日均交易量的1.4倍，租賃市場回暖速度較快。從租金方面來看，我愛我家研究院統計顯示，1月，我愛我家北京區域住房租賃市場整租交易中，平米租金與套均租金較2022年12月有所上漲，同比則略有下跌，總體租金水平仍保持平穩。
機構：全國找房熱度上漲 三亞漲幅第一
據58安居客研究院統計數據顯示，目前，市場預期好轉正逐步形成，2023年1月全國找房熱度環比上漲14.0%。一線城市找房熱度全線上漲，環比漲幅為13.9%，北京、上海、廣州、深圳分別上漲13.9%、14.3%、14.9%、11.3%；二線城市找房熱度環比上漲12.9%，其中重慶漲幅為24.9%，石家莊上漲24.8%，南昌上漲23.8%。此外，合肥、大連、鄭州、長沙、濟南、哈爾濱等多個城市均呈現20%左右的漲幅。三四線重點城市找房熱度環比上漲17.8%，其中三亞旅游熱度的攀升也帶來了樓市熱度的大漲。統計顯示，三亞在1月找房熱度漲幅達65.9%。
02 城市與市場
武漢限購區購房可新增一個購房資格
2月6日，武漢市人民政府印發了《關于激發市場主體活力推動經濟高質量發展的政策措施》，政策自公布之日起施行，有效期至2023年12月31日。《措施》提出，要促進房地產市場平穩健康發展。支持居民家庭合理住房消費，結合房價和新房庫存情況動態調整住房限購范圍。在武漢市住房限購區域購房的居民家庭可新增一個購房資格，在非限購區域擁有的住房不計入居民家庭購房資格認定套數，非該市戶籍居民家庭在限購區域購買首套住房的可實行購房資格“承諾辦、容缺辦”。
湖南促進二手房交易、消化現房
2月6日，湖南省人民政府發布《關于打好經濟增長主動仗實現經濟運行整體好轉的若干政策措施》。據了解，穩定房地產領域投資方面，通知提到，支持房地產項目和參建企業、材料供應企業合理融資需求。落實房地產開發貸款、信托貸款等存量融資展期政策，幫助企業緩解短期償債壓力。
03 投資與交易
戴德梁行發布《全球數據中心市場概覽》 北京和上海市場規模排名提升
昨日，戴德梁行發布年度報告《全球數據中心市場概覽》。在亞太區，新加坡和香港分別排名第一和第二，悉尼和首爾并列第三，東京躋身前五。根據中國大陸數據中心規模和范圍更加準確的相關數據，北京和上海的市場規模排名均大幅攀升。在亞太區數據中心市場綜合排名中，北京位居第六，上海位居第八。
04 土地與項目
北京通州一宗商業金融服務用地預申請 起價1.7億元
2月6日，據北京市規劃和自然資源委員會消息，通州區一宗B4綜合性商業金融服務業用地項目于近日發布入市預公告。該宗地為北京市通州區永順鎮0401街區46號地塊（西馬莊收儲）B4綜合性商業金融服務業用地，位于永順鎮，建設用地面積5500.648平方米，建筑控制規模15401.81平方米，交易起始價1.7億元。此次公告采用預申請方式，待意向單位提交《國有建設用地使用權出讓預申請書》后轉為正式掛牌公告。
首開股份近期發生兩宗財務資助
2月6日，北京首都開發股份有限公司公告，披露最近設計財務資助事項情況。近期，首開股份（含控股子公司）向三家合聯營項目公司：北京騰泰億遠置業有限公司、廈門滄珩實業有限公司、北京首開萬科和泰置業有限公司提供股東借款合計1.2391億元。
南京2023年上半年擬出讓28幅地塊 總面積約109.21公頃
2月6日，“歷史文化與宜居宜業——2023南京春季住宅用地招商合作推介周”在南京規劃建設展覽館臨展廳開幕。于會上，南京2023年上半年擬出讓地塊曝光，28幅地約109.21公頃，涉及河西新城、南部新城、雨花數字城、雨花新濱江、仙林大學城、燕子磯新城、幕府創新小鎮等片區，計劃分批次于今年上半年陸續上市出讓。
05 房企與業績
中海1月合約物業銷售金額約131.88億元
2月6日，中國海外發展有限公司發布了截至2023年1月31日止一個月物業銷售及土地收購更新公告。2023年1月，中海系列公司的合約物業銷售金額約人民幣131.88億元，按年下跌10.8%；而相應的已售樓面面積約為711,200平方米，按年下跌14.1%。截至2023年1月31日，中海系列公司錄得已認購物業銷售約人民幣126.64億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。
綠城集團1月總合約銷售135億元
2月6日，綠城中國控股有限公司公告，披露2023年1月合約銷售情況。期內，綠城中國自投項目取得銷售3306套，銷售面積約42萬平方米，當月銷售金額約為121億元，銷售均價約為每平方米28871元。本月，綠城中國取得合同銷售面積約37萬平方米，合同銷售金額約105億元，其中權益金額約為68億元。2023年1月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約55萬平方米，總合同銷售金額約135億元。
建業地產1月合同銷售額28.71億元
2月6日，建業地產股份有限公司披露2023年1月未經審核合同銷售數據。2023年1月份，建業地產取得物業合同銷售額人民幣28.71億元，同比增加為43.0%。此外，建業地產于報告期內的合同銷售建筑面積38.81萬平方米，同比增加為54.6%；每平方米平均銷售價格為人民幣7396元，同比減少為7.5%。
來 源： 房訊網
