01 行業與政策
1-7月房地產開發投資額同比下降8.5%
國家統計局今日（8月15日）公布的全國房地產市場基本情況顯示，1-7月份全國房地產開發投資67717億元，同比下降8.5%；商品房銷售面積66563萬平方米，同比下降6.5%；商品房銷售額70450億元，下降1.5%。
國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在國新辦舉行的新聞發布會上表示，目前房地產市場總體處于調整階段，部分房企經營遇到一定困難，特別是一些龍頭房企債務風險有所暴露，影響市場預期。但要看到這些問題是階段性的，隨著市場調整機制逐步發揮作用，房地產市場政策調整優化，房企風險有望逐步得到化解。
意外！央行年內第二次降息
8月15日央行公告稱，當日開展2040億元7天期公開市場逆回購操作和4010億元1年期中期借貸便利（MLF）操作，中標利率分別為1.80%、2.50%，相比上次分別下降10BP、15BP，這是在6月“降息”后，央行再次“降息”。值得注意的是，8月20日5年期LPR有望下調15BP，帶動房貸利率下調，進而穩定房地產市場。
02 城市與市場
旅游、酒店及餐飲板塊震蕩走低 桂林旅游跌超5%
2023年8月15日，旅游、酒店及餐飲板塊震蕩走低，截至9：53，桂林旅游跌超5%，眾信旅游、云南旅游、西安旅游、華天酒店等紛紛跟跌。
央行下調常備借貸便利利率10個基點
8月15日，央行下調常備借貸便利利率。隔夜期下調10個基點至2.65%，7天期下調10個基點至2.8%，1個月期下調10個基點至3.15%。
7月廣州市住宅租賃成交量環比+12.34% 延續畢業旺季行情
8月14日，廣州市房地產中介協會發布2023年7月廣州市住宅租金動態監測報告。在廣州全市11個區域劃分65個板塊，選擇379個典型樓盤（社區）作為動態監測點（以下簡稱“監測點”），定點監測其住宅租金的變化。7月，廣州住宅租賃市場延續畢業旺季行情，全市監測點住宅租賃市場成交量繼續呈現增長態勢，環比6月再次上升12.34%。
03 投資與交易
中國恒大：恒大汽車獲中東資本5億美元戰略投資
8月14日，中國恒大(03333)公告，于2023年8月14日，本公司、許家印、恒大新能源汽車及認購方紐頓集團訂立了新能源汽車股份認購協議。
據此，恒大新能源汽車有條件同意配發及發行，而紐頓集團有條件同意認購認購股份，致使紐頓集團在新能源汽車債轉股及新能源汽車股份認購事項完成后，持有恒大新能源汽車因發行新新能源汽車股份而經擴大后的已發行股本總額約27.50%（假設恒大新能源汽車的已發行股本于本公告日期至交割日期沒有其他任何變動），總代價為3,889,723,903港元（相當于約5億美元），意味著每股認購股份的認購價為0.6297港元。
武漢市土拍3宗經開區地塊，均由國企底價摘取
8月15日，武漢市據拍賣出讓國有建設用地使用權公告 武告字（2023年）10號,舉行土拍。本次土拍以網上拍賣方式出讓經開區3宗地，3宗地總面積78621.52平方米，總起始價9.5541億元。3宗地塊全部底價成交，均被國企摘得。
04 公司與項目
美的置業完成發行合計9.2億元中期票據
8月15日，美的置業集團有限公司發布公告，于2023年8月10日-11日發行，“23美的置業MTN003（綠色）”實際發行金額4.2億元，發行利率4.90%（2023年8月14日SHIBOR3M+284BP），期限2年，起息日2023年8月14日，兌付日2025年8月14日。
“23美的置業MTN002”實際發行金額5億元，發行利率4.70%，期限1+1年，起息日2023年8月14日，兌付日2025年8月14日。
華潤置地7月份拿地約74.93萬平方米
8月15日消息，華潤置地有限公司發布2023年7月拿地詳情。2023年7月，華潤置地在廣州、合肥、杭州及寧波收購了5幅地塊，總樓面面積 (樓面面積）約749,321平方米。華潤置地就該等土地收購應付的權益對價約為70.1億元。
2023年1-7月，華潤置地累計合同銷售金額約人民幣1874.2億元，總合同銷售建筑面積約797.82萬平方米，分別按年增加25.7%及16.0%。
05 房企與業績
遠洋服務預計2023上半年凈利1.2億元至1.33億元
8月14日消息，遠洋服務發布公告稱，根據董事局對集團截至2023年6月30日止六個月的最近期未經審核綜合管理賬目之初步審閱及董事局目前可獲得的資料，預期集團于本期間將錄得公司擁有人應占溢利約1.2億元至1.33億元，而截至2022年6月30日止六個月則錄得公司擁有人應占溢利約2.67億元。
大悅城地產為陜西鼎安提供不超過15.3億元擔保
8月14日，大悅城(SZ000031)發布關于控股子公司為其控股子公司陜西鼎安置業有限公司提供擔保的公告。陜西鼎安向建設銀行申請30億元貸款，用于上塔坡村城中村改造項目，期限4年。
大悅城控股子公司大悅城地產有限公司（以下簡稱“大悅城地產”，間接持有陜西鼎安51%股權）與建設銀行簽訂了《保證合同》，大悅城地產按股權比例為陜西鼎安在貸款合同項下的51%部分債務（即本金不超過15.3億元）提供連帶責任保證擔保。陜西鼎安另一股東陜西金源創誠企業管理咨詢有限公司的關聯方為陜西鼎安在借款合同項下的49%部分債務（即本金不超過14.7億元）提供同等條件的連帶責任保證擔保。
弘陽地產預期2023年上半年虧損25億元至30億元
8月14日，弘陽地產(01996)公告，根據對本集團截至2023年6月30日止六個月最近可用的未經審核綜合管理賬目的初步審閱，本集團預期于本期間錄得的虧損凈額介乎約人民幣2,500百萬元至人民幣3,000百萬元（2022年同期：虧損人民幣405百萬元）。
ST世茂已斥資518萬元累計回購公司0.1%股份
8月14日，ST世茂(SH600823)公告，2023年8月14日，公司通過集中競價交易方式回購公司股份1,300,000股，占公司總股本比例為0.03%，成交的最高價為1.61元/股，最低價為1.52元/股，已回購的金額為2,040,000元（不含交易費用）。
自本次回購實施起始日至2023年8月14日，公司累計通過集中交易競價方式已回購公司股份3,800,000股，占公司總股本比例為0.10%，成交的最高價為1.61元/股，最低價為1.25元/股，已回購的總金額為5,180,000元（不含交易費用）。
仁恒置地：前7月合約預售金額229.6億 同比下降37.7%
8月15日獲悉，仁恒置地集團有限公司于近期發布了2023年7月未經審計的主要運營數據。全年累計截至2023年7月31日，該集團連同其共同控制實體及聯營公司的住宅、商業物業以及車位的總合約預售金額約為人民幣229.6億元，合約預售面積為878079平方米，相比2022年同期分別下降37.7%及上升25.6%。
