房訊網訊 2023年9月4日，2023年中國國際服務貿易交易會（簡稱服貿會）在商業地產領域的唯一重點論壇——中國商業地產服務創新發展論壇，將于9月4日在國家會議中心舉行，論壇以“重塑商業新價值，綻放服務新活力”為主題，致力于構建商業地產服務業領域的國內國際雙循環新格局，推動“商業地產服務業數字化與智慧化”，賦能“商業地產服務業科技創新與綠色雙碳”，挖掘引領數字經濟與智慧服務的新模式新案例新方案。
據悉，2023年中國國際服務貿易交易會（簡稱 2023年服貿會）將于 9月2-6日在北京隆重舉辦。
自2020年起，以國家級、全球化、綜合型為特征的“服貿會”已成為提振中國經濟高質量發展和連接世界經濟的舞臺，成為“向世界展示中國倡議中國方案、對國內作出重大部署和引導發展方向”的國家級全球化平臺。
服貿會是黨中央、國務院批準成立的目前全球唯一一個國家級、國際性、綜合型服務貿易平臺，同“廣交會”、“進博會”共同成為中國對外開放三大展會平臺。
今年是新冠疫情后中國商業地產服務貿易復蘇之年。作為服貿會商業地產領域的唯一重點論壇，2023中國商業地產服務創新發展論壇將圍繞數字化、智慧化、科技創新、綠色雙碳等當前國內外商業地產服務業關注的重點話題展開系列探討，并發布一系列報告成果。
受服貿會執委會委托安排，全聯房地產商會寫字樓分會作為服貿會的專題會議主辦機構，將在北京市商務局指導下，聯合國內外有關機構在國家會議中心隆重主辦商業地產服務業領域的唯一重點論壇——2023中國商業地產服務創新發展論壇2023 China Commercial Real Estate Service Provider Forum”。
“中國商業地產服務創新發展論壇”，由全聯房地產商會（全國工商聯房地產商會）攜手國內領先的商業地產互聯網平臺房訊網發起主辦，定位于商業地產開發運營、資產管理和物業管理等全生命周期科技與智慧服務的交流合作平臺，以商業地產行業為主要服務對象的科技智慧服務平臺企業，包含長租公寓、智慧停車、行政服務、物業管理、施工管理、資產管理、智慧辦公、智慧園區、設施管理、聯合辦公、中介代理、智慧樓宇等科技智慧服務領域新模式新案例新方案。
論壇期間，將隆重發布《2023中國商業地產智慧服務報告》。同時舉行隆重的“2023最佳中國商業地產智慧服務案例”頒獎典禮。
共建智慧新生態
今年上半年，中國國內生產總值同比增長5.5%，明顯快于去年全年3%的經濟增速，也快于疫情3年年均4.5%的增速，超過美國增速逾3個百分點。國際貨幣基金組織上月發布最新《世界經濟展望報告》，預計今年中國經濟將增長5.2%，對世界經濟增長的貢獻率將達到三分之一。中國經濟韌性強、潛力大、活力足，長期向好的基本面沒有改變。
據全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱介紹，為貫徹落實國家有關部門工作部署，打造“商業地產服務”品牌，傳播“商業地產服務”發展成就，發掘“商業地產服務”品牌故事，推廣“商業地產服務”創新案例，為行業主管部門、地方政府、企業用戶和消費者提供決策參考，同時為上下游產業鏈提供行業服務品牌價值信息，中國商業地產服務創新發展論壇組委會日前在北京宣布，啟動2023最佳中國商業地產服務示范案例例征集活動，分別從智慧樓宇、智慧運營和物業管理三個維度尋找“中國商業地產好服務”。
劉凱表示，2022023最佳中國商業地產服務示范案例征集活動，圍繞中國商業地產服務發展歷程，從“規模指標、運營指標、管理指標、創新指標、品牌指標、ESG指標”等6個指標，選擇符合的企業、項目、案例等進行重點宣傳報道和現場主題演講，旨在樹立標桿、分享經驗、共同發展，為推動商業地產服務高質量發展、構建新發展格局、實現人民對美好生活的向往，發揮商業地產服務的作用和力量。
征集活動最終形成《2023中國商業地產智慧服務報告》，并在9月4日舉行的中國商業地產服務創新發展論壇上獨家發布，同時舉行隆重的“2023最佳中國商業地產智慧服務案例”頒獎典禮。
共創服務新價值
2020年7月，住建部發布《住房和城鄉建設部等部門關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》，意見指出，建筑業是國民經濟的支柱產業。到2025年，推動形成一批智能建造龍頭企業，引領并帶動廣大中小企業向智能建造轉型升級，打造“中國建造”升級版；到2035年，“中國建造”核心競爭力世界領先，建筑工業化全面實現，邁入智能建造世界強國行列。為建筑行業科技發展奠定了主基調。
2021年9月舉行的中國國際服務貿易交易會上，首次開設了“工程咨詢與建筑服務”展區，中建一局、中建二局、中建八局、首開、北京城建、金隅集團等企業紛紛集中展示建筑技術實力，其中主要包括科技創新能力。
2021年底，住建部發布124個智能建造新技術典型案例，其中，自主創新數字化設計軟件創新服務案例20項、部品部件智能生產線創新服務案例29項、智慧施工管理系統創新服務案例42項、建筑產業互聯網平臺創新服務案例20項、建筑機器人等智能建造設備創新服務案例13項。預示著建筑科技已經開始逐步落地。
另一方面，雙碳目標下，建筑科技還有另一個重要方向是裝配式。建筑業屬于碳密集型行業，建筑業的主要產品是建筑物，而建筑物也是最大的溫室氣體排放源之一，在全球溫室氣體排放總量中占到17.5%。政策驅動持續強化裝配式建筑在節能減排、降碳等層面多個方面優于傳統建筑。
2016年2月，國務院下發《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，力爭十年左右使裝配式裝修建筑占比新建建筑達30%。2017年3月，住建部下發了更為正式的《“十三五”裝配式建筑行動方案》以及配套管理辦法等三大文件，明確2020年前全國裝配式裝修建筑占新建比例15%以上，其中重點推進地區需達到20%，行業迎來新機遇。
劉凱表示，中國商業地產企業的科技智慧創新之路正逐漸從專屬單向的狀態向更加開放協作的模式轉變，單一企業的視角和力量已不能夠完全適應外部環境的迅速變化和新興技術的升級迭代，商業地產科技智慧創新也是商業地產企業與科技智慧服務企業之間雙向賦能的過程。
那么，如何定義商業地產科技智慧服務公司？劉凱認為，整體上以商業地產行業為主要服務對象的科技智慧服務公司，都可以稱之為商業地產科技智慧服務公司，包含長租公寓、智慧停車、行政服務、物業管理、施工管理、資產管理、智慧辦公、智慧園區、設施管理、聯合辦公、中介代理、智慧樓宇等類別。例如華為、美的、海爾都是商業地產科技智慧服務領域的引領者，其產品和服務贏得市場和用戶的一致肯定。
2023中國商業地產服務創新發展論壇以“重塑商業新價值，綻放服務新活力”為主題，組織國際國內政要專家、專業組織、各行業企業，圍繞“中國商業地產服務業數字化與智慧化”“商業地產服務業科技創新與綠色雙碳”“引領數字經濟與智慧服務的新案例新方案”等焦點展開交流研討，搭建“商業地產服務貿易”經濟全要素合作平臺，推進商業地產服務貿易創新引領的合作動能，促進國內外商業地產服務業合作，培育和發展商業地產服務新業態，助力我國國民經濟高質量發展。
據了解，論壇由全聯房地產商會（全國工商聯房地產商會）攜手國內領先的商業地產科技智慧服務企業發起主辦，是一個針對商業地產供應商與服務商在開發運營、資產經營和物業服務等環節的交流合作平臺。致力于提升中國商業地產服務業水平，探討商業地產服務業發展方向，以創新力量推動中國商業地產服務業高質量發展。論壇緊密圍繞當下中國商業地產服務業發展現狀與發展趨勢，邀請全國知名商業地產開發商、運營商、服務商專家進行探討，自創立伊始即被業界評為“國內頂級商業地產智慧服務對話殿堂”。
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