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房訊九點|北辰實業上半年扭虧為盈
http://www.stcca.com.cn房訊網2023/8/25 8:58:00
[提要]北辰實業上半年扭虧為盈;佳兆業上半年虧損凈額60-70億元;首創城發發布租住品牌“首創和園”

  

    01 行業與政策

  北京:啟動環球度假區二期建設 加快實施城市更新行動

  8月24日,北京對外發布《關于進一步推動首都高質量發展取得新突破的行動方案》,提出協調推動以高質量供給引領和創造新需求,促進投資和消費不斷涌現新亮點。

  《行動方案》提到,在加快打造“雙樞紐”國際消費橋頭堡方面,北京市將推動天竺綜合保稅區布局升級型消費產業,力爭開工建設大興國際會展中心和國際消費樞紐項目。

  打造消費新地標方面,本市將在城市南部和海淀區山后區域改造提升、補充新建一批商業綜合體,各平原新城至少有1條商業步行街,支持重點商圈按照本市商業消費空間布局專項規劃進行改造提升;全市實現一刻鐘便民生活圈全覆蓋;啟動環球度假區二期建設。

  加快實施城市更新行動方面,將加快建立市區城市更新項目庫,滾動推進城市更新項目落地實施;完成不少于60萬平方米危舊樓房改建和簡易樓騰退,完成2000年底前建成的約4000萬平方米老舊小區改造任務;完成26個商圈改造提升,重點推進150處老舊廠房改造,實施10個低效產業園改造示范項目,推動300萬平方米老舊樓宇更新改造。

  北京住建委:規范住宅物業管理收費 垃圾處理不得額外收費

  8月23日,北京市住房和城鄉建設委員會發布《關于進一步規范住宅物業管理項目生活垃圾和住宅室內裝飾裝修相關收費的通知》,進一步規范住宅物業管理項目收費。

  《通知》明確,自8月21日起,北京市物業服務人不得收取生活垃圾處理費;生活垃圾清運費收費標準為30元/戶·年,物業公司本身的服務中就已經包括了生活垃圾清運,不能重復收取。

  同時也規定,物業服務人不得向業主或者物業使用人收取或者變相收取住宅室內裝飾裝修管理服務費,不得向業主或者物業使用人收取或者變相收取住宅室內裝飾裝修保證金(含裝修押金)。

  02 城市與市場

  成都18宗土地集中上市拍賣 中鐵建、龍湖、萬科等摘地

  8月24日,成都18宗土地上市拍賣,上午8宗地分兩場拍出,2宗熔斷抽簽。武侯106畝宗地熔斷后,16家企業參與抽簽,最終由中鐵建拿下,成交樓面地價1.78萬元/㎡,溢價14.84%,地塊容積率2.0。其余6宗地全部底價成交,天新科學城50畝宗地由龍湖底價競得,萬科競得新都52畝宗地,融信瑞和競得新津區五津街道41.15畝宗地,麗雅蓉泰競得青白江華金大道41.49畝宗地,中交城投競得溫江區涌泉街道47.49畝宗地,成華舊改競得成華區二仙橋街道85.68畝宗地。

  廣東汕頭:公積金貸款取消戶籍地和繳存地限制

  8月24日,廣東省汕頭市住房公積金管理中心日前發布《關于我市住房公積金貸款取消異地限制的通知》。

  《通知》稱,即日起,對異地繳存住房公積金到汕頭市購房的職工,取消其與配偶必須有一方為汕頭市戶籍或一方須在汕頭市繳存住房公積金的條件限制。即:汕頭市住房公積金貸款取消戶籍地和繳存地限制,只要符合汕頭市住房公積金貸款條件的住房公積金繳存職工,均可以在汕頭市申請辦理使用住房公積金個人住房貸款。

  03 投資與交易

  首創置業預掛牌轉讓上海松銘地產56%股權

  8月24日,據北京產權交易所,上海松銘房地產開發有限公司56%股權預掛牌轉讓,預披露起始日期2023-08-24至2023-09-20,轉讓方為上海首創正恒置業有限公司。

  綠地集團:累計在澳洲開發6個項目,完成合同銷售155億元

  8月24日,據綠地集團官微消息,10年來,集團已經累計在澳洲開發項目6個,總建筑面積52萬平方米,累計完成銷售面積26萬平方米,完成合同銷售金額155億元。

  碧桂園文商旅簽約錦州家樂匯項目

  8月24日消息,碧桂園文商旅集團成功簽約遼寧錦州·家樂匯項目。碧桂園文商旅近一個月內已簽約4個項目。此前于8月4日,碧桂園文商旅集團成功簽約四川南充市西充縣東風西路項目;7月31日,其簽約廣西南寧GIG國際金融資本中心商業項目;7月25日,簽約四川德陽銀鑫五洲廣場項目。

  04 公司與項目

  首創城發正式推出租住品牌“首創和園”

  8月22日,首創城發集團租住品牌“首創和園”正式亮相。據了解,早在2017年,首創城發集團就率先投身保障性租賃住房建設。首創城發集團成立“首創和園”品牌,全面布局長租賽道。

  “首創和園”已布局北京、上海、天津、青島四個城市,開發建設租住項目22個。在北京,其有10個已投建項目(其中8個為保租房項目),分布在朝陽十八里店、房山竇店、順義高麗營、順義張鎮及平谷上紙寨等地,項目總建筑面積130萬平方米,可提供13700多套租賃房源,預計可為近3萬人提供租賃住房。其中,朝陽區十八里店首創和園·繁星社區作為旗艦項目,首批推出2300套房源。

  格力地產:三亞合聯中央商務區項目預計今年底封頂

  8月24日,格力地產在互動平臺稱,公司三亞合聯中央商務區項目正在主體結構建設中,部分商業裙樓已封頂,預計將在今年年底封頂。項目位于鳳凰海岸核心地段,規劃有商務金融、混合零售商業等綜合業態,總建筑面積約16.67萬平方米,建筑高度120米,其中計容建筑面積約9.33萬平方米,地上零售購物中心面積約為6.26萬平方米,地下店鋪面積約為0.86萬平方米。

  05 房企與業績

  北辰實業上半年歸母凈利潤957萬元 扭虧為盈

  8月24日,北辰實業發布2023年半年度報告。報告期內,公司實現營業收入72.69億元,同比上升6.26%。公司利潤總額、歸屬母公司凈利潤實現扭虧為盈,分別為1.16億元、957萬元。

  金融街物業:在管面積增速3.8%,餐飲服務收入增32%

  8月23日,金融街物業發布截至2023年6月30日止六個月之中期業績公告。根據公告,集團實現收入較截至2022年6月30日止六個月約6.7億元增加約6.39%至約7.12億元;公司擁有人應占利潤約為7111萬元,較截至2022年6月30日止六個月約6195萬元增加約14.79%。

  北京城建集團擬發行15億元中票,申購區間為2.40%-3.40%

  8月24日,據上清所,北京城建集團有限責任公司發布2023年度第三期中期票據申購說明(更新)。本期發行規模為人民幣15億元,期限為2+N(2)年,于發行人依照發行條款的約定贖回之前長期存續,并在發行人依據發行條款的約定贖回時到期。

  本期中期票據按面值發行,申購區間為2.40%-3.40%。本期中期票據申購時間為2023年8月24日14:00至2023年8月25日17:55,各承銷商請詳細閱讀本《申購說明》。

  佳兆業:2023上半年錄得虧損凈額60-70億元

  8月23日,佳兆業集團控股有限公司發布盈利警告。佳兆業預期上半年錄得虧損凈額介乎約人民幣60億元至人民幣70億元,而截至2022年6月30日止六個月則為虧損凈額人民幣78億元。佳兆業表示,虧損凈額減少乃主要由于(i)人民幣兌美元持續貶值導致以美元計值的債務的匯兌虧損減少;及(ii)按公平值經損益入賬的金融資產公平值虧損凈額減少。

  招商局置地:上半年股東應占溢利8414萬元,同比下降66.3%

  8月23日,招商局置地(00978.HK)發布截至2023年6月30日止六個月業績,收益98.14億元,同比下降28.9%;股東應占溢利8414萬元,同比下降66.3%;每股基本盈利1.72分。于2023年上半年,集團營業額較去年同期減少約29%,乃由于2023年上半年竣工及交付的總建筑面積減少所致。于2023年上半年,佛山、廣州、重慶、南京、西安及中國香港的項目占集團總營業額的比例分別為1.6%、3.4%、19.5%、20.1%、55%及0.4%。

  美的置業“22美的置業MTN003”9月7日付息,利率為3.33%

  8月24日,美的置業集團有限公司發布2022年度第三期中期票據2023年付息公告。公告顯示,美的置業集團有限公司2022年度第三期中期票據將于2023年9月7日付息,本計息期債券利率為3.33%。據悉,該債券簡稱為“22美的置業MTN003”,發行總額10億元。



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