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房訊九點|深圳取消普通住房和非普通住房標準
http://www.stcca.com.cn房訊網(wǎng)2024/11/21 9:25:00
[提要]深圳取消普通住房和非普通住房標準;5年期貸款市場報價利率(LPR)為3.6%;中部六省啟動不動產(chǎn)登記“跨省通辦”

    01 行業(yè)與政策

  央行發(fā)布!1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.1%

  中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年11月20日貸款市場報價利率(LPR):1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.1%,5年期以上貸款市場報價利率(LPR)為3.6%,均與上月持平。

  中部六省啟動不動產(chǎn)登記“跨省通辦”

  11月20日,湖南省、山西省、河南省、安徽省、湖北省、江西省中部六省自然資源廳在長沙聯(lián)合簽訂《不動產(chǎn)登記“跨省通辦”合作框架協(xié)議書》。根據(jù)協(xié)議,中部六省范圍內(nèi),國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記、變更登記(自然人)、抵押登記、預(yù)告登記及不動產(chǎn)登記信息查詢等5大類12項高頻不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)納入首批通辦事項,后續(xù)逐步覆蓋國有土地上全部房屋登記業(yè)務(wù)。

  02 城市與市場

  深圳樓市大消息!

  深圳市住房和建設(shè)局了解到,11月19日,深圳市住房和建設(shè)局、深圳市財政局、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標準有關(guān)事項的通知》,明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準,并對相關(guān)征稅問題予以明確。《通知》明確,對個人銷售住房涉及的增值稅、個人購買住房涉及的契稅,按照《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  杭州土拍收金51.37億元,濱江斬獲奧體中心地塊

  11月20日,杭州土地市場再迎3宗住宅用地出讓,分別位于上城區(qū)石橋單元、蕭山區(qū)奧體博覽中心單元和錢塘區(qū)下沙單元,總用地面積70079平方米,總規(guī)劃建筑面積154353.5平方米,總起拍價39.57億元。最終3宗均溢價成交,星耀房產(chǎn)、濱江集團、自然人洪禮昌各斬獲一宗,共收金51.37億元。

  03 投資與交易

  中冶置業(yè)掛牌轉(zhuǎn)讓海德大廈30%股權(quán) 底價1.52億元

  11月20日,中冶置業(yè)(海德大廈)有限公司30%股權(quán)及13487.736萬元債權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌,轉(zhuǎn)讓底價1.52億元,掛牌有效期截至2024年12月3日。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的中冶置業(yè)(海德大廈)成立于2021年4月15日,注冊地址在境外,注冊資本300萬新加坡元,主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)。

  碧桂園旗下佛山希爾頓酒店15億掛牌出售

  11月20日,據(jù)媒體報道,佛山地標性五星級酒店希爾頓酒店正以15億元的價格掛牌出售。該酒店建筑面積約15.2萬平方米,樓高28層,擁有600間客房。據(jù)悉,這并非佛山希爾頓酒店首次被出售,2020年時處置招商參考價格為12億元。該酒店2014年開業(yè),也是碧桂園首個城市綜合體項目。

  04 公司與項目

  合生商業(yè)北京第三座合生匯落戶豐臺園博園 總建筑面積13.2萬平方米

  11月20日,市場消息顯示,合生商業(yè)與北京豐臺區(qū)盧溝橋村合作,第三座合生匯正式落地豐臺園博園。據(jù)悉,合生匯豐臺園博園項目總建筑面積約13.2萬平方米,地上9層、地下3層,建筑高度60.75米,機動車停車位730輛,并將與地鐵站直接連通。資料顯示,朝陽合生匯作為合生商業(yè)北京首個項目,2023年銷售額超過60億元,同比增長近40%,客流增長近45%。

  新華聯(lián)集團財務(wù)公司獲批進入破產(chǎn)程序

  金融監(jiān)管總局近日發(fā)布的關(guān)于新華聯(lián)控股集團財務(wù)有限責任公司破產(chǎn)的批復文件顯示,原則同意該公司進入破產(chǎn)程序。批復文件要求,新華聯(lián)集團財務(wù)公司應(yīng)嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)要求開展后續(xù)工作。如遇重大情況,及時向金融監(jiān)管總局報告。

  房企與業(yè)績恒大全資附屬公司CEG holdings清盤聽證會延期至12月18日舉行

  11月20日,香港法官將針對中國恒大集團附屬公司清盤呈請的聆訊押后到12月18日。中國恒大集團的清盤人、來自安邁顧問有限公司的Edward Middleton和黃詠詩今年9月針對其直接全資附屬公司CEG Holdings BVI Ltd.提出清盤呈請。

    合景控股兩只債券11月21日復牌

  11月20日,廣州合景控股集團有限公司發(fā)布公告,宣布“H20合景6”及“H20合景8”兩只債券將于2024年11月21日開市起在上海證券交易所固定收益證券綜合電子平臺復牌交易。此次復牌的兩只債券分別為“H20合景6”和“H20合景8”,債券代碼分別為175201.SH和175393.SH。

  萬科多筆公司債上漲

  11月20日,交易所市場地產(chǎn)債表現(xiàn)亮眼,其中“22萬科05”漲幅超過3%,“22萬科02”上漲逾1%,而“21萬科06”也接近1%的漲幅。

   太古地產(chǎn):明年重點推出的香港柴灣海德園涉及850個單位

  11月20日消息,太古地產(chǎn)在香港積極布局五個住宅項目,其中明年重點推出的柴灣海德園涉及850個單位。住宅業(yè)務(wù)董事杜偉業(yè)表示,美國連續(xù)減息、香港施政報告放寬住宅按揭措施及內(nèi)地救市措施等,均有助于住宅市場發(fā)展。

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