2024第一季度上海住宅市場高端住宅項目為季度內亮點
2024年上海新建商品住房供應增加163.3萬平方米，同比下降10.2%,環比下降49.7%。季度內整體需求平緩，受到上季度大量供應仍待消化及春節假期的影響，去化周期延長，成交量約138.7萬平方米;均價78,911元，同比及環比分別上漲28.3%及14.4%。傳統高端住宅區域迎來數個項目集中入市，且維持相當熱度。
季度內上海首次土地拍賣共5幅涉宅用地，建筑面積約284,022平方米，拍得總價134.1億元，平均樓板價每平方米47,217元，環比上漲94.5%。供應地塊分別位于靜安、楊浦、浦東閔行、寶山，供應量大幅縮減,但不乏熱門地塊，因而拍賣熱度較高，整體溢價率達到9%，除寶山外其余地塊均進入搖號環節，央國企仍在拿地中占據絕對優勢。
來 源：第一太平戴維斯
編 輯：liuy
