01 行業與政策
金融監管總局：要促進金融與房地產良性循環 進一步發揮城市房地產融資協調機制作用
5月28日電，金融監管總局27日下午召開黨委會議，傳達學習中共中央政治局會議精神，研究部署《防范化解金融風險問責規定(試行)》貫徹落實舉措。會議強調，防范化解金融風險，特別是防止發生系統性金融風險是金融工作的根本性任務。要深入貫徹落實中央金融工作會議部署，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。要全力推進中小金融機構改革化險，因地制宜、分類施策，有計劃、分步驟開展工作。要促進金融與房地產良性循環進一步發揮城市房地產融資協調機制作用，滿足房地產項目合理融資需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建設。要配合防范化解地方債務風險，指導金融機構按照市場化方式開展債務重組、置換。
中國人民銀行：掛牌190個縣域派出機構 不再保留縣支行
5月28日，據央行網站消息，按照《黨和國家機構改革方案》部署，中國人民銀行190個縣域派出機構掛牌。據悉，中國人民銀行不再保留縣（市）支行，相關職能上收至地市分行，對邊境或外貿結售匯業務量大的地區，將采取地市分行派出機構方式履行相關管理服務職能。
02 城市與市場
重磅！廣州全面取消限購今起執行
5月28日，廣州市發布《關于進一步促進廣州市房地產市場平穩健康發展的通知》，在首付比例、貸款利率等方面作出重要調整。
具體如下
一、首套最低首付款比例調整為不低于15%，取消利率下限。
二、二套房最低首付款比例調整為不低于25%，取消利率下限。
三、非限購區域內，擁有2套及以上住房并已結清貸款的，又申請貸款購買住房，銀行可靈活把握首付比例和利率。
深圳優化房地產調控政策
根據深圳市政府調控要求，自5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。按照《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原則，根據深圳市政府調控要求，自5月29日起，深圳市首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調整為LPR-45BP，二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調整為LPR-5BP。
機構：北京二手房預計5月成交量將達到約1.7萬套 超過“榮枯線”
北京二手房市場5月份表現活躍，成交量上升。5月27日，機構監測數據顯示，北京二手房市場5月份成交量呈現上升趨勢。
統計數據顯示，5月1日至26日，北京二手房成交量已超過1.4萬套，預計全月成交量將達到約1.7萬套。這一數字超過了1.5萬套的“榮枯線”，通常被視作市場活躍度的分界點。目前，北京二手房交易量雖有所增加，但整體價格水平仍處于較低狀態。
03 投資與交易
佳兆業旗下深圳金沙灣大酒店再度流拍 本次起價13.37億元
5月28日，據阿里資產司法拍賣網信息，深圳市龍崗區大鵬新區大鵬街道佳兆業金沙灣大酒店01不動產再度流拍，起拍價13.37億元。該標的位于深圳市龍崗區大鵬新區大鵬街道，建筑面積41081.97平方米，權利人為佳兆業集團旗下深圳市金沙灣大酒店有限公司。
中國恒大集團：清盤人未覓得重組方案 股份繼續停牌
5月28日電，中國恒大集團公告，清盤人自委任以來專注于調查公司業務及事務，并采取措施維護及變現集團資產。盡管已從公司資產中回收少量價值，但公司流動資金和內部資源有限，債務水平高，缺乏重大新投資，目前尚未找到可滿足復牌指引并恢復股份買賣的重組方案。清盤人歡迎潛在投資者聯系參與重組。股份自2024年1月29日起暫停買賣，將繼續停牌直至另行通知。
04 公司與項目
綠地集團及其子公司新增被執行人信息 執行標的達2.84億
5月28日，根據天眼查法律訴訟信息，綠地控股集團有限公司及其子公司綠地集團成都置業有限公司、綠地集團四川申威置業有限公司新增一條被執行人信息。江西省南昌市中級人民法院執行的標的金額為2.84億余元。
招商蛇口又一公募REITs平臺正式申報
5月27日，招商蛇口召開了第三屆董事會2024年第四次臨時會議，同意公司全資子公司深圳市招商公寓發展有限公司作為原始權益人，以其持有的位于深圳市南山區的壹棧太子灣項目和壹棧林下項目開展租賃住房REITs交易所申報工作。本次申報的租賃住房REITs將是招商蛇口第二個境內REITs上市平臺，此前“蛇口產園REIT”已首發上市并完成擴募工作。
05 房企與業績
港股地產股集體上漲 世茂集團領漲8.33%
5月28日，港股房地產股多數上漲，截至發稿，世茂集團漲8.33%、旭輝控股集團漲5.81%、融創中國漲4.64%、遠洋集團漲4.26%。
保利發展擬發行2024年度第四期中期票據 規模20億元
5月27日，保利發展控股集團股份有限公司發布2024年度第四期中期票據的申購說明。根據公告，保利發展計劃在全國銀行間債券市場公開發行規模為20億元的中期票據，期限設定為3年。
港股內房股震蕩走強 正榮地產漲超15%
5月28日，港股內房股震蕩走強。正榮地產漲超15%，建業地產、世茂集團漲超10%，融創中國、旭輝控股集團、越秀地產、富力地產、中國金茂、龍湖集團等跟漲。
股房地產服務行業股價波動 特發服務跌超8%、我愛我家跌超7%
5月28日，房地產服務行業股價出現波動。特發服務股價下跌超過8%，我愛我家股價下跌超過7%。同時，新大正、中天服務、南都物業以及珠江股份等公司的股價也有所下滑。
