01 行業與政策
金融監管總局：建立預定利率與市場利率掛鉤及動態調整機制
8月19日電，國家金融監督管理總局發布關于健全人身保險產品定價機制的通知，建立預定利率與市場利率掛鉤及動態調整機制。參考5年期以上貸款市場報價利率(LPR)、5年定期存款基準利率、10年期國債到期收益率等長期利率，確定預定利率基準值，由保險業協會發布。掛鉤及動態調整機制應當報金融監管總局。達到觸發條件后，各公司按照市場化原則，及時調整產品定價。
中原地產：十大屋苑周末錄12宗成交 環比上周無升跌
8月19日，中原地產表示，十大屋苑在剛過去的周末錄得12宗成交，環比上周無升跌，連續3周維持雙位數。另外，美聯物業則指，十大屋苑周末錄14宗買賣，環比上周升16.7%，連續2周錄得雙位數，并創20周新高。據美聯物業分行統計，按十五大屋苑計算，本周末則錄得約17宗成交，環比上周升約30.8%。
02 城市與市場
南京計劃出臺國企收購商品房用作保障性住房政策方案
8月16日消息，南京市計劃出臺收購已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案。目前，已啟動已建成未出售商品房項目梳理摸排，征詢房地產開發企業出售意愿，如有合適項目將按要求由國企負責收購實施。
63706套！深圳二手房在售量創新高
8月19日，經深房中協統計，2024年第33周全市二手房（含自助）錄得1032套，環比下降8%。二手房交易量波動下滑，但從絕對值量看，單周仍保持在千套水平以上，市場整體運行狀態相對良好。
根據公開在售二手房源量數據統計，截至年8月19日，全市共有63706套有效二手房源在售，較上周增加353套，不斷創新高。其中龍崗較上周增加101套，有效在售16748套，南山較上周增加82套，有效在售10880套，龍華較上周增加81套，有效在售2871套。
03 投資與交易
華夏大悅城購物中心REIT招募說明書披露 底層資產為成都大悅城
8月19日，華夏大悅城購物中心封閉式基礎設施證券投資基金招募說明書披露，該基金份額配售數量合計10億份，基金管理人為華夏基金管理有限公司，基金托管人為中國農業銀行股份有限公司。
據了解，該筆REITs的底層資產為成都大悅城，基金初始投資的基礎設施項目為成都大悅城項目，現由項目公司成都博悅依法合規直接持有，共用宗地面積68,747.98平方米，建筑面積172,540.69平方米。
華潤置地控股擬轉讓太原僑君置業50%股權，底價為1.86億元
8月16日，太原僑君置業有限公司50%股權掛牌轉讓，轉讓底價為18594.65萬元，轉讓方為北京潤置商業運營管理有限公司，掛牌結束日期為2024-09-1200:00。
04 公司與項目
自如官宣旗下整租長簽三年不漲租
8月19日消息，長租機構自如于近日上線整租季活動。據介紹，自如整租季承諾用戶新簽租期大于1年的整租長簽合同，合同期內第2年、第3年租金不上浮，且無使用次數限制。此外，自如還通過與第三方合作，推出“0押金”等租房權益。
中國恒大：廣州法院將于11月14日召開第一次債權人會議
8月19日，中國恒大在港交所公告稱，根據廣州法院公告，廣州法院將于2024年11月14日上午9時30分召開第一次債權人會議，而廣州凱隆的債權人須于2024年11月7日之前向廣州凱隆的破產管理人申報債權。公司股份已自2024年1月29日（星期一）上午10時18分起暫停買賣，并將繼續停牌，直至另行通知。
05 房企與業績
華僑城A：前7月合同銷售金額120億元，同比減少54%
8月16日，華僑城A公告稱，2024年7月公司實現合同銷售面積13.7萬平方米，合同銷售金額22.3億元，無新增土地情況。1~7月累計實現合同銷售面積72.1萬平方米，同比減少41%；合同銷售金額120億元，同比減少54%。此外，公司文旅企業1~7月合計接待游客4505萬人次。
遠洋集團：預期2024年上半年集團擁有人應占虧損減少至45億~60億元
8月16日，遠洋集團在港交所公告稱，預期上半年集團擁有人應占虧損由上年同期的183.69億元減少至45億~60億元（即減少約67.3%至75.5%）。預期虧損減少主要歸因于在本期間對物業項目計提的減值撥備減少；及分占合營企業和聯營公司的虧損減少。
華夏幸福：累計實現1900億元債務重組,現金兌付金額55億元
8月16日，華夏幸福公告披露債務重組進展等事項。截至2024年7月31日，公司《債務重組計劃》中金融債務通過簽約等方式實現債務重組的金額累計為1900.29億元（含公司及下屬子公司發行的境內公司債券及境外間接全資子公司發行的境外美元債券重組）。截至目前，公司已啟動四批現金兌付安排，預計四批現金兌付金額合計約為55.44億元。
中國金茂：預期2024年上半年公司所有者應占溢利同比上升130%
8月16日，中國金茂在港交所公告稱，預期上半年公司所有者應占溢利將較2023年同期錄得約130%左右大幅上升，主要由于上半年集團持續強化精益管理，全力推進控費提效，管理費用、銷售及營銷開支、融資成本等顯著下降。
