10月23日，三亞市住建局下文通報了該市房地產市場專項整治情況。本次專項整治共檢查在售樓盤60個、中介機構門店50家，約談開發企業 4家，下發整改通知書11份。從總體檢查情況看，三亞市房地產市場運行平穩，大部分開發企業和中介機構能夠依法依規經營并執行海南省房地產市場調控政策，但也存在個別企業違規銷售及個人違規購房等問題。
通報稱，在本次房地產市場專項整治過程中，發現的主要問題包括部分房企存在違規銷售的行為：“三亞當代藝術館暨世界手工藝理事會國際交流中心 B1-d1-8 地塊”項目（推廣名：藝海棠）、“三亞海棠灣區南田農場東風分場”項目（推廣名：海棠花開）及三亞偉奇溫泉度假公寓（推廣名：三亞天驕·海棠灣）等3個項目，開發企業在明知購房人無購房資格的情況下，仍與其簽訂認購協議，違反了海南省房地產調控政策，違規銷售。
處理意見：暫停上述3個項目開發商一個月網簽備案資格，限期整頓經營銷售行為。
檢查還發現存在少數購房人違規購房：王某娟、張某、王某榮、吳某君等4人，明知不具備購房資格的前提下，存在僥幸心理，仍在三亞認購房產。
處理意見：上述4人5年內不得在三亞市購房，并列入三亞市誠信體系黑名單。
據悉，本次專項整治工作也對房產中介市場進行了集中檢查整治。其中發現違規開展銷售代理業務的中介機構：三亞碧海錦城商業管理有限公司委托海南鏈家旅居產業科技服務有限公司等3家未在三亞市辦理經紀備案的中介機構，從事銷售代理，違反了相關規定和要求。
檢查發現，部分中介機構未按規定辦理經紀備案、變更及注銷手續：海南鏈家旅居產業科技服務有限公司、海南華策卓越房地產顧問有限公司、海南房客網置業有限公司等3家中介機構，未在三亞市辦理經紀機構備案，但已從事中介經營活動，違反了相關規定。
處理意見：對上述3家中介機構給予全市通報批評，并責令限期辦理經紀備案手續。
三亞仲春置業有限公司、海南希望之家房地產投資服務有限公司、海南盛輝創元房地產營銷策劃有限公司、海南之家房地產營銷策劃有限公司三亞分公司、三亞陽光海浪房地產營銷策劃有限公司、海南貼心小管家旅游服務有限公司、三亞信誠房地產投資服務有限公司等10家中介機構，其登記備案的辦公場所已停止經營或改作他用，但未按規定辦理注銷或變更手續。
處理意見：取消上述10家中介機構備案資格，1年內不得在三亞市辦理備案手續。
來源：中國房地產報
編輯：wangdc
