房訊網訊：佛山南海獅山鎮掛牌兩宗商住地，一宗位于官窯、一宗位于羅村，起價54.48億元，將于12月4日進行網拍。
其中羅村地塊位于朗沙大道下羅沙“沙田”地段，出讓面積為159,759.39平方米，按最高容積率2.8計算，該宗地最大建筑體量達到447,326.292平方米，投資額約5億元，其中商業服務業設施計容建面積≤50000平方米，限高65米。
該地塊前身為朗沙村下沙沙田工業區改造項目，東側為汾江河，一河之隔是張槎，南側為村居，西側為沿江南路，北側為廠房。地塊起拍價45.63億元，若扣除計容建面10780平方米的配套設施，初始樓面價則為10452元/平方米。
此前8月24日，越秀地產以總價20.11億元買下孝德湖公園旁近7萬平方米宅地，成交樓面價約12250元/平方米，為目前獅山鎮最高。
官窯地塊位于南國桃園西南側，為匯江小區舊廠房改造項目，占地4.3萬平方米，起拍價8.85億元，起拍樓面價約8661元/平方米。項目設置地上限高60米，容積率≤2.5，總計容建面為107915.1平方米，并要求兼容商業設施總計容建筑面積≤10000平方米。
項目要求設置一所15班幼兒園，計容建面≥5743平方米，但無需設置小學，由屬地政府統籌解決。
來 源：房訊網
編 輯：chenhong
