打開“陽光租房”平臺、點擊獎補申請、按照操作指引填報資料……昨日，市住房城鄉建設局“陽光租房”平臺開始受理申請租賃獎補申請，標志著中央財政支持住房租賃市場發展試點申報工作全面啟動。據介紹，凡符合《廣州市發展住房租賃市場獎補實施辦法》（穗建規字〔2020〕33號）要求的項目均可參與獎補資金申報。
據了解，今年廣州將發放16億元獎補資金，而最快的一批資金有望在6月份就發放到符合條件的申領企業手中。
15日開始接受申領
作為中央財政支持住房租賃市場發展試點，從 2019 年起，廣州市每年獲得8億元的中央財政獎補資金，用于多渠道籌集租賃住房房源，建設住房租賃信息服務與監管平合等工作促進住房租賃市場發展。昨日，記者從廣州市住建局獲悉，廣州市正式開始接受租賃獎補申領。據介紹，符合要求的建設與經營租賃住房、推廣與應用“陽光租房”平臺的法人或其他組織均可參與申領。
經過2019年的摸底以及前期準備工作，今年3月24日，廣州市住房和城鄉建設局正式印發《廣州市發展住房租賃市場獎補實施辦法》，并于15日正式開始接受申領。
而2019年的8億元獎補資金將與2020年的8億元獎補資金一起申領發放，也就是說，今年廣州市將向住房租賃企業提供16億元的住房租賃獎補資金，同時，首批獎補資金將有望在6月發放。有意申領的企業可登錄網址：http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/進行申領。
預計縮短2～3年資金回收周期
記者走訪了解，廣州已經有不少租賃企業開始著手獎補資金的申領工作。
作為市屬住房租賃企業，廣州珠江住房租賃發展投資有限公司（以下簡稱“珠江租賃”）已經制定了初步的申領計劃。據介紹，根據市政府出臺的政策文件及現管公房房屋性質及房屋情況，該公司計劃申請以下五個類別的獎補。
其中包括為環衛工人、公交司機等為城市提供重要公共服務群體提供租賃住房，實施品質化提升的租賃住房約2200套，每平方米獎補600元；閑置住房經品質化提升作為租賃住房約1700套，每平方米獎補350元。
此外，珠江租賃公司還計劃將旗下約3900套租賃房源錄入“陽光租房”平臺，并在“陽光租房”平臺辦理住房租賃合同備案，以申請房源錄入和合同備案獎補，兩項獎補均為150元/套。此外，根據相關規定，社會住房信息平臺與“陽光租房”平臺互聯并實現房源驗真和網上合同登記備案，還能申請一次性10萬元的獎補。
珠江租賃的副總經理楊宙慧表示，對于租賃企業來說，獎補資金能夠有效降低企業運營成本、縮短項目資金的回收周期，更快更好地推動項目的落地和啟動。
“舉個例子，珠江租賃推出了針對環衛工人的公房改造項目，這些公房年代久遠，較為老舊，維修難度大，維修成本高，通過申請獎補，政府每平方米給予600元的改造獎補，大大地減少資金運作的壓力，維修標準也能相對提高。”楊宙慧舉例說，“按照政府指導租金出租，企業預計能縮短2～3年的項目回收周期。”
業內人士：完善廣州租賃住房市場
廣州市房地產租賃協會會長劉昕告訴記者，此外，這次的獎補方案很好地覆蓋了租賃行業的方方面面，既包含集體用地建設、城中村改造方，還有各種中介和平臺，是一項很普惠性的政策。
市住建局相關負責人表示，中央財政支持住房租賃市場發展試點工作，將有效助推廣州市加快住房租賃市場發展步伐。市住建局將依據線上申報情況，公平、公正開展獎補項目遴選、審核工作，充分發揮獎補資金示范帶動作用，補短板、強弱項、獎先進，推動住房租賃市場繁榮向好發展。
來 源： 廣州日報
編 輯：liuy
