5月份，各線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大，二手住宅環比漲幅與上月相同或微擴。專家表示，房地產市場持續復蘇，價格略有上漲，但仍保持在合理區間窄幅波動。各地應繼續落實穩地價、穩房價、穩預期目標，保持房地產市場平穩健康發展。
“5月份，統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作取得積極成效，生產生活秩序持續恢復，住房需求得到進一步釋放，70個大中城市房地產市場總體穩定，價格略有上漲。”國家統計局城市司首席統計師孔鵬說。
記者日前調研上海、浙江等地樓市發現，進入5月份，各地房地產市場在4月份回暖基礎上，市場人氣進一步上升，成交量穩步復蘇，局地住宅銷售出現“紅五月”行情。在剛需集中的上海閔行區南部，記者探訪數家中介公司，不少業務員表示，5月份為今年以來成交最好的自然月。
“當前一線城市的剛需住宅，以及首次改善產品的去化周期明顯縮短，總價較低的房源較為暢銷。”中原地產市場分析師盧文曦說，疫情累積的剛性購房需求集中釋放，此外，高端項目集中入市，也使部分地區房價出現整體上揚的態勢。
記者梳理國家統計局數據發現，5月份新建商品住宅價格環比上漲的城市數量達57個，比4月份多7個；下跌的城市有11個，與4月份持平；2個城市房價環比持平，比4月份少7個。其中，環比最高增幅為銀川的2.1％；最大降幅為三亞的－0.4％。
克而瑞研究中心數據顯示，二三線城市住宅成交表現分化。重慶、昆明、南京、杭州和武漢等重點城市迎來需求集中釋放，如昆明和南京的住宅成交面積同比漲幅超過60％；而青島、常州、長春、蘇州和大連等城市成交面積則有所回調。
國家統計局發布的另一組數據顯示，1月份至5月份，商品住宅銷售面積為42941萬平方米，同比下降11.8％，較1月份至4月份收窄6.9個百分點。
業內專家表示，在樓市調控政策預期穩定的情況下，房地產市場成交較為活躍，市場總體穩定，各地應繼續因城施策，落實穩地價、穩房價、穩預期目標，保持房地產市場平穩健康發展。
來源：南方日報
編 輯：chenhong
