近年來，隨著年輕人群收入水平的提高和消費(fèi)升級(jí)的愈演愈烈，主打品質(zhì)居住的品牌長租公寓迅速變得火熱。年輕人不再滿足于蝸居一隅，而開始傾向于選擇更適合自己需求的個(gè)性化居所。偶爾獎(jiǎng)勵(lì)自己點(diǎn)小禮物、為房間添些小驚喜，遵循“生活需要儀式感，對自己要好一點(diǎn)”的生活主張是每日的必修課。而品牌長租公寓注重設(shè)計(jì)感的大單間、公區(qū)服務(wù)和社群體驗(yàn)，正是懂生活的90后、00后年輕人的最愛。
目前，都市圈發(fā)展還處于初級(jí)階段，未來將如何發(fā)展？江瀚的建議是各大都市圈根據(jù)核心業(yè)務(wù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，以此為基礎(chǔ)，不斷提升產(chǎn)業(yè)集聚能力，形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，甚至于形成驗(yàn)證模型，從而推動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)一體化發(fā)展。
傳統(tǒng)租房模式，是租戶找房子、房東找房客，相當(dāng)于C2C模式。這個(gè)模式的缺點(diǎn)很明顯，就是信息成本和交易成本都很高：租戶要實(shí)地尋找地點(diǎn)和價(jià)位合適的房源，還可能面臨房東提前解約和隨時(shí)提價(jià);房東也要面臨租戶隨時(shí)走人，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)長時(shí)間空置，還會(huì)因?yàn)殡y以對租戶進(jìn)行有效約束，付出更高的房屋維護(hù)成本。
現(xiàn)階段，我國長租公寓行業(yè)的集中度不到5%，行業(yè)剛剛進(jìn)入起步期，商業(yè)模式正處于以租賃和物業(yè)服務(wù)為主的初級(jí)階段。預(yù)計(jì)公寓市場在2015年~2025年期間，復(fù)合增長率高達(dá)15.8%，到 2025年長租公寓整體市場規(guī)模可達(dá)6371億元，并占整體租賃市場規(guī)模的25%份額，市場潛力巨大。多位業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，從租賃市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看，來自個(gè)人房東的普通住宅房源仍是租賃市場的絕對供應(yīng)主力，價(jià)格也相對較低；定位中高端的長租公寓價(jià)格相對較高，但其針對的群體不一樣，主要滿足租戶多元化品質(zhì)住房的需求，是租賃市場的有效補(bǔ)充。
一、租賃關(guān)系穩(wěn)。二、房屋品質(zhì)佳。三、租住體驗(yàn)優(yōu)。四、配套服務(wù)全。
不同于傳統(tǒng)的租房模式，為了貼合年輕人的精神特質(zhì)，長租公寓不僅提供居住功能，部分長租公寓還兼?zhèn)渖缃粚傩浴淅每臻g為載體，為工作、生活在城市中的年輕人提供了一種全新的生活方式，提供更人性化、更便利、更時(shí)尚的居住體驗(yàn)。長租公寓的蓬勃發(fā)展，為漂泊異鄉(xiāng)獨(dú)自打拼的年輕人，提供了拜托租房中普遍存在的高額中介費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施差、房東亂漲價(jià)、亂收費(fèi)、押金不退等惡性問題。
值得注意的是，除了具備市面上品牌長租公寓的特色服務(wù)外，“顏值”和“氣質(zhì)”也是龍湖冠寓深受年輕人青睞的重要原因。以時(shí)尚、簡約的設(shè)計(jì)風(fēng)格為切入點(diǎn)，在合理利用空間的同時(shí)，因地制宜進(jìn)行設(shè)計(jì)和布局，力求為年輕人打造一個(gè)舒適溫馨的“家”。“不僅要住得好，更要住得開心”，不定期組織的社群活動(dòng)和貼心的運(yùn)營官，也為居住在龍湖冠寓的青年人帶來了精神上的歸屬感。燒烤派對、火鍋宴、天臺(tái)派對等活動(dòng)都是公寓住戶喜聞樂見的聚會(huì)形式，拉近了人與人之間的距離。而悄然興起的長租公寓恰恰解決了這些問題。對于租房的小伙伴，無須擔(dān)心黑中介、房東突然毀約等問題。也省去了不菲的中介費(fèi)用。
來 源：匠寓
編 輯：liuy
