近日，世邦魏理仕研究部發布了《2020年第一季度西安房地產市場報告》（以下簡稱《報告》）。《報告》指出，受疫情影響，2020年第一季度西安寫字樓租賃活動放緩，但甲級寫字樓租金本季僅微跌0.1%，平均甲級租金列全國第12位，其韌性位居全國前列，長期仍有提升空間。
ATLAS寰圖作為寫字樓全鏈條運營商，通過四大業務板塊——共享辦公、商業管理、 物業管理，以及建設管理，助力寫字樓實現資產價值最大化。其以“星級酒店”標準運營寫字樓，打造融合生活元素的共享辦公，提升物業資產價值，為用戶創造超越期待的空間體驗。其整合資源優勢，提供一站式的空間設計， 專業建造，及運營服務。ATLAS 寰圖以豐富的行業經驗，透過結合商業管理及物業管理， 輸出管理模式和服務，為資產進行全周期管理。
據 ATLAS 寰圖西安城市總經理卓先生介紹，公司在西安市擁有西安邁科中心和華僑城·長安國際中心兩大辦公項目，平均入駐率接近 80%，實現了逆市高入駐率的租賃狀態。
在西安全市寫字樓整體租賃活動放緩、整體租金小幅下調的前提下，ATLAS 寰圖位于西安的兩大辦公空間依然保持著逆市高入駐率的良好表現，主要因為哪些關鍵因素呢？
1、所在區域匯聚大量頭部產業和高科技企業客戶
日前，仲量聯行發布《2020 年第一季度西安商業地產市
場報告》指出，西安作為建設國家新一代人工智能創新發展試驗區，科技互聯網、數字金融領域備受關注，辦公需求流向頭部產業與戰略新興產業。
據 ATLAS 寰圖西安城市總經理卓先生介紹，目前 ATLAS 寰圖西安的客戶主要為科技類、互聯網、地產、線上教育、金融類、廣告新媒體及消費者服務類企業，其中，科技類和金融類企業占比高達45% 左右。在頭部企業客戶方面，邁科中心和華僑城·長安國際中心兩大辦公空間匯聚了一大批世界 500強企業和國內知名企業的總、分支機構，規模從 10 人至上百人。“公司通過實際舉措響應西安建設國家新一代人工智能創新發展試驗區，我們在西安的辦公空間優先配備智能化裝備，已經投入使用的智能化裝備包括人臉識別門禁安保系統（FACE++）和藍牙無接觸門禁系統等。” ATLAS 寰圖西安城市總經理卓先生介紹。
2、以“星級標準”運營寫字樓，為客戶打造超越預期的體驗
無論是選址、規劃、設計，還是配套、服務等，ATLAS 寰圖都做到精益求精。在西安邁科中心的 ATLAS 寰圖辦公項目，客戶一進門即可享受能與五星級酒店媲美的雞尾酒點單服務，這無疑成為當地寫字樓運營的一個亮點。此外，ATLAS 寰圖以國際化的規劃設計、先進完善的配套和貼心的服務，成為西安共享辦公項目的樣本。
ATLAS Premium 高端服務式辦公室，以優雅的淺金色為主色調，打造個性化辦公場景，可滿足 1-300 人團隊的辦公需求，并提供全方位的辦公解決方案。在辦公設施方面，涵蓋了可自由調節高度的辦公桌、符合人體工學設計的座椅等，每位客戶可以選擇自己喜歡的辦公風格和辦公環境。在配套方面，健身房、Magic Hub （配備了OSIM按摩椅、電影播放、PS4、兼哺乳室的功能）、酒吧、儲物柜、隔音電話間等，大大提升了共享辦公空間的價值。
3、針對特殊時期需求及時、靈活調整運營策略，切實為客戶賦能
據ATLAS 寰圖西安城市總經理卓先生介紹，疫情期間，ATLAS 寰圖出臺了包括免租期前置使用、適當延緩支付租金、靈活調整房型等多種方案，助力入駐企業在疫情期間恢復經營降低成本；此外，新入駐的企業在疫情期間也享受了一定的優惠。“我們還全力協助入駐企業申報政府穩崗補貼，及疫情監控檢測等工作。” 卓先生表示，正是通過一系列優惠的政策和貼心的服務，ATLAS 寰圖與入駐的企業實現了強關系，未來還將繼續合作共贏。
目前，ATLAS 寰圖在北京、上海、廣州、深圳、杭州、西安、香港及越南胡志明市擁有25個項目，管理總面積超50萬平方米。
來 源： 36氪
編 輯：liuy
