8月20日，我愛我家（000560）發布2020年半年報。報告期內，我愛我家實現營業收入393,271.25萬元，較去年同期下降30.75%；實現營業利潤7,259.12萬元，較去年同期下降86.69%；實現歸屬母公司所有者的凈利潤4,041.41萬元，較去年同期下降89.39%；經營活動產生的現金流量凈額為106,371.18萬元，較上年同期增長38.06%；報告期末，公司總資產1,916,804.31萬元，較期初下降1.66%；歸屬于上市公司股東的凈資產1,005,675.09萬元，較期初下降1.19%。期末資產有息負債率為13.24%，較同期下降1.16%。
報告稱， 2020年上半年，受疫情影響，因社區封閉等原因導致部分客戶選擇延后交易，公司一季度的經營受到了明顯沖擊；自二季度初，疫情得到有效控制，需求快速釋放，市場出現反彈，報告期內，公司二手房業務和新房業務共實現總交易金額(GTV)1600億元。第二季度，公司實現營業收入26.56億元，環比上升108.15%，各業務線回歸正軌，迅速扭虧為盈。
具體來看各項業務，二手房業務方面，報告期內，需求延后釋放，二手房業務實現收入209,336.70萬元，同比下降34.15%，毛利率為19.95%，同比下降7.03個百分點。報告稱，疫情帶來了部分企業復工延后和外來人員返城率低等現象，使得二手租賃業務的恢復不及二手買賣業務。
報告期內，公司新房業務實現收入64,210.27萬元，同比下降14.58%。一季度由于疫情的影響，新房業務放緩，二季度隨著疫情的逐步緩解，開發商全面復工，前期擠壓的購房需求被釋放，業務成交量逐步恢復。
房屋資產管理業務方面， 報告期內，相寓實現收入73,169.82萬元，同比下降15.05%，新增服務客戶22.59萬人次，截至6月30日，全國在管房源規模25.3萬套。
我愛我家認為，居家防疫期間，隨著人與人、人與空間的關系被放大，房屋面積小、功能設計不合理等弊端凸顯，隨著生活娛樂、工作學習等需求持續強化，人們對住宅功能劃分合理性的重視明顯提升。預計隨著疫情影響不斷減弱，改善型需求仍存較大釋放空間，且在限購等政策影響下，部分購房者更傾向選擇一步到位的產品，中高端產品成交占比有望繼續上升，改善型需求仍將引領市場主流需求方向。
來源：經濟日報
編 輯：chenhong
