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杭州加強(qiáng)住房租賃資金監(jiān)管分類(lèi)管控
http://www.stcca.com.cn房訊網(wǎng)2021/10/29 9:12:03
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[提要]10月27日,杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確杭州市住房租賃資金監(jiān)管分類(lèi)管控的通知(征求意見(jiàn)稿)》。

  10月27日,杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確杭州市住房租賃資金監(jiān)管分類(lèi)管控的通知(征求意見(jiàn)稿)》。

  全文如下:

  關(guān)于公開(kāi)征求《關(guān)于進(jìn)一步明確杭州市住房租賃資金監(jiān)管分類(lèi)管控的通知(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的公告

  為加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委等部門(mén)《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見(jiàn)》(建房規(guī)〔2021〕2號(hào))和《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展的意見(jiàn)》(杭政辦函〔2019〕101號(hào))、《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法(試行)》(杭房局〔2019〕212號(hào))等文件要求,市住保房管局起草了《關(guān)于進(jìn)一步明確杭州市住房租賃資金監(jiān)管分類(lèi)管控的通知(征求意見(jiàn)稿)》。為確保立法質(zhì)量,提高政策的可操作性,現(xiàn)進(jìn)一步聽(tīng)取社會(huì)各界的意見(jiàn)和建議,征集意見(jiàn)期限為2021年10月27日至2021年11月3日。

  杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

  2021年10月27日

  關(guān)于進(jìn)一步明確杭州市住房租賃資金監(jiān)管分類(lèi)管控的通知(征求意見(jiàn)稿)

  各有關(guān)單位:

  為加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委等部門(mén)《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見(jiàn)》(建房規(guī)〔2021〕2號(hào))和《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展的意見(jiàn)》(杭政辦函〔2019〕101號(hào))、《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法(試行)》(杭房局〔2019〕212號(hào))等文件要求,現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際,制定本通知。

  一、住房租賃資金監(jiān)管分類(lèi)管控對(duì)象為列入我市已落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管要求公示名單中的企業(yè)。

  二、對(duì)已落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管要求公示名單中的企業(yè),建立年度評(píng)審機(jī)制,從合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅、財(cái)務(wù)健康、接受監(jiān)督管理等多個(gè)維度進(jìn)行綜合評(píng)審,按評(píng)審結(jié)果對(duì)企業(yè)進(jìn)行住房租賃資金監(jiān)管分類(lèi)管控。分類(lèi)管控的評(píng)審條件、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)等,由市住保房管局根據(jù)當(dāng)年住房租賃市場(chǎng)發(fā)展情況制定、發(fā)布。

  三、租賃資金監(jiān)管分類(lèi)管控申報(bào)程序

  市住保房管局每年下發(fā)申報(bào)通知,牽頭組織做好申報(bào)、評(píng)審、公示等工作,具體程序如下

  (一)法人申報(bào)。申報(bào)人應(yīng)根據(jù)申報(bào)通知要求,編寫(xiě)住房租賃資金監(jiān)管分類(lèi)管控申報(bào)報(bào)告,提供相應(yīng)證明材料,由在杭總部統(tǒng)一向市住保房管局申報(bào)。申報(bào)法人對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

  (二)組織評(píng)審。市住保房管局組織對(duì)各企業(yè)法人申報(bào)的材料進(jìn)行評(píng)審,評(píng)審主要采用書(shū)面方式,必要時(shí)對(duì)具體項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。評(píng)審結(jié)果作為住房租賃資金監(jiān)管分類(lèi)管控的依據(jù),達(dá)到良好、優(yōu)秀兩個(gè)等次納入分類(lèi)管控范圍,風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交比例從100%下調(diào)至80%和50%。如果企業(yè)連續(xù)兩年評(píng)審結(jié)果為優(yōu)秀,風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交比例下調(diào)至30%。

  (三)結(jié)果公示。評(píng)審后,市住保房管局將評(píng)審結(jié)果予以公示,并接受社會(huì)監(jiān)督,公示期為5個(gè)工作日。公示期間提出異議的,異議人應(yīng)當(dāng)說(shuō)明異議理由,并提供相關(guān)印證材料,市住保房管局組織對(duì)異議企業(yè)重新審核。

  (四)下達(dá)通知。公示期滿(mǎn)無(wú)異議,正式下達(dá)住房租賃資金監(jiān)管分類(lèi)管控通知。

  四、住房租賃企業(yè)應(yīng)按照本通知要求做好住房租賃資金監(jiān)管分類(lèi)管控工作,未按期申報(bào)的住房租賃企業(yè),風(fēng)險(xiǎn)防控金按100%繳交。

  五、本規(guī)定自2021年XX月XX日起施行。

  杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

 來(lái) 源:中國(guó)網(wǎng)  

    編 輯:liuy

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