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有房企要求員工出30萬救公司?當事人辟謠:實為全民營銷
http://www.stcca.com.cn房訊網2021/11/12 9:28:16
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[提要]11月11日,有消息稱,2000億銷售規模房企中南置地近日要求6級以上員工出資30萬元,幫助公司度過難關。中南置地方面表示,該消息不實,雖然行業整體承壓,但目前公司內部經營情況正常,正在全力沖刺第四季度銷售目標,近期,內部推出了全民營銷方案,其中涉及員工購房,公司對內部購房給出了折扣等福利政策。

  11月11日,有消息稱,2000億銷售規模房企中南置地近日要求6級以上員工出資30萬元,幫助公司度過難關,“需要區域、城市公司、部門認領金額,再由下級單位分攤到6級以上員工個人頭上”。

  中南置地方面對第一財經表示,該消息不實,雖然行業整體承壓,但目前公司內部經營情況正常,正在全力沖刺第四季度銷售目標,近期,內部推出了全民營銷方案,其中涉及員工購房,公司對內部購房給出了折扣等福利政策。

  內部員工購房,是房企年中年底沖業績時的常用手段,房地產光景好的時候,被視作員工福利,市場下行的時候,不少房企要通過攤派指標才能達成內部購房任務。

  一名中南置地內部員工告訴第一財經記者,目前公司確實給出了6級以上員工購房的政策,員工收到了具體哪些項目參與、有多少折扣、如何更名的推介。但他所在的總部部門沒有被強制要求完成多少指標,“有些戰區(區域公司)估計攤派任務了,但是公司導向上沒有強制要求,完不成并不會被開除”。

  記者了解到,在中南置地內部,“6級以上”指高級經理或區域公司部門負責人以上級別人員。目前中南置地內部鼓勵管理層和中層干部承擔更多責任。

  在今年的中期業績會上,中南建設董事長陳錦石直言房地產業寒冬已至。下半年,中南是營銷動作最積極的房企之一,在部分區域打折力度很猛。在這種力度下,今年1-10月,中南置地實現合同銷售金額1702億元,同比增長1.1%,保住了去年同等水平。

  與A股另一家上市房企陽光城類似,中南存在利潤下滑的問題。今年前三季度,中南置地母公司中南建設營業收入為611億元,同比增長33%,但歸母凈利潤下滑25%至28億元。

  即便大力進行全民營銷,在地方政府預售金監管趨嚴的背景下,中南置還是面臨回款難局面,即房子賣出去了,但資金流不回集團層面,內部人士坦言,“資金活水斷了,這是目前各家房企都面對的難關”。

  值得關注的是,受房企融資環境松動預期影響,11月11日地產股集體回暖,中南建設也收獲了一個久違的漲停板。

  來源:第一財經

編輯:wangdc

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