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媒體熱議“兩會”居住話題 我愛我家觀點受關注
http://www.stcca.com.cn房訊網2021-3-19 8:58:13
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[提要]2021年全國“兩會”已經落下帷幕,會上明確提出要“增加保障性租賃住房和共有產權住房供給”“解決大城市住房突出問題”“盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難”,并且給出了包括“增加保障性租賃住房和共有產權住房供給”“規范發展長租房市場”“降低租賃住房稅費負擔”等具體舉措。

  2021年全國“兩會”已經落下帷幕,會上明確提出要“增加保障性租賃住房和共有產權住房供給”“解決大城市住房突出問題”“盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難”,并且給出了包括“增加保障性租賃住房和共有產權住房供給”“規范發展長租房市場”“降低租賃住房稅費負擔”等具體舉措。

  這些明晰有力的政策方向將成為全新的市場風向標,推動居住服務行業進入發展的黃金機遇期,引起了從業企業的廣泛關注和討論。我愛我家深耕居住服務行業二十余年,對于行業內政策影響、行業弊端、解決辦法等有著深刻的認識。作為行業龍頭企業的掌舵人,我愛我家董事長、總裁謝勇的觀點受到媒體的特別關注。

 

  在我愛我家董事長、總裁謝勇看來,房子事關國計民生,居住服務行業在迎來發展機遇的同時,更應該堅守商業本質,承擔時代賦予的安居使命。

  共話“兩會”居住熱點,為行業發聲

  新市民、青年人的居住問題今年成為“兩會”關注的熱點之一。近年居住服務行業的長足發展離不開市場和政策的雙重春風,年輕人對高品質個性化居住的需求為其發展提供了市場基礎,“房住不炒”“租購并舉”等一系列舉措為其打開了政策道路。在人民網主辦,聚焦年輕人居住問題的《兩會夜話》欄目中,我愛我家作為傳統居住服務企業的代表,通過數字化轉型及多樣化的產品設置,積極參與住房保障體系的建設,獲得了在場嘉賓及觀眾的廣泛認可。

  今年的政府工作報告,對住房租賃方面著墨較多,可以看出國家對于解決群眾住房,尤其是大城市住房問題的決心,進一步完善“租購并舉”,加快推進新型城鎮化戰略。謝勇在接受新華網采訪時表示,租購并舉的前提是租購同權,實現租購同權必然是一個長期漸進的過程。現階段促進租購并舉,我們認為需要從以下兩個方面著手:加強制度保障,讓人租得放心;落實租購同權,讓人住得舒心。我愛我家將客戶權益放在服務首位,承擔時代賦予的安家使命,每年都會進行服務承諾升級,從每一個服務小細節著手,讓更多選擇租房居住的消費者有更好的體驗。

  2020年長租公寓企業“暴雷”情況屢見不鮮,隨著“兩會”提出規范發展長租房市場,長租公寓的發展再次引發媒體和從業企業的關注。謝勇在接受搜狐焦點采訪時表示,明晰的政策一方面為居住服務企業指明了方向,另一方面也對其發展提出了要求。部分企業出現“暴雷”情況,最根本的原因就是偏離了商業運營的本質,將長租公寓做成了金融生意,用房子來講述資本故事,背離了長租公寓的安居使命,同時也造成了企業的長期大范圍虧損。我愛我家聚焦主業,不講花哨的故事,踏踏實實的追求增長質量,堅信商業向善,科技向善,讓房子回歸居住本質,切實維護好業主和租戶雙方的利益。

 

  科技賦能居住服務,為企業增效

  近幾年我愛我家數字化建設投入已經超過10億,各項技術創新層出不窮,豐碩的技術成果可以讓企業運作更高效,更能讓消費者真切感受到技術帶來的便捷。比如,VR技術幫助消費者實現了便捷的線上自主看房,還能讓經紀人實時陪同講解;遠程合同推送實現無需見面即刻簽約;大數據為消費者提供精準的房屋畫像,幫年輕人用便捷的渠道、合理的價格快速找到最適合自己的房屋等。

  受益于長期堅持“數字愛家”戰略,我愛我家已經能夠精細化管理到每套房源,保持供需高效匹配,在管規模、出租率和出房周期也表現優異。“這些優勢將使我愛我家在保持自身健康發展的同時,還能穩健應對市場波動,充分保護業主和租戶的利益”,謝勇稱。

  從產品設計層面,我愛我家堅持以用戶價值為導向,以靈活的產品策略堅守全量市場,針對不同需求的消費者設置了多樣化的產品線。比如,我愛我家旗下的相寓品牌有針對短期需求的酒店式公寓,有分散式的合租、整租產品,也有針對年輕人的社交愿望的集中式整棟公寓。可以說,我愛我家的產品覆蓋了當下消費者絕大部分居住需求。

  2月26日,我愛我家舉辦了第十屆金鷹峰會,謝勇在會上將2021年定位成開啟平臺化發展的元年。我愛我家將用三年時間實現百城萬店,打造萬億級GTV的數字驅動居住服務平臺。隨著“兩會”政策的落地實施,房地產經紀行業有望迎來黃金發展機遇期。作為這個行業的C位企業之一,我愛我家的持續發力受到行業內外普遍看好。

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