一级片免费视频,亚洲免费在线视频,一区二区三区精品国产,亚洲一区二区欧美,亚洲国产成人在线观看,亚洲中字幕永久在线观看

廣告
中國一線城市寫字樓回報率不超5% 北京后勁最足
http://www.stcca.com.cn房訊網2022/12/27 16:20:48
分享到:
[提要]得益于快速的經濟增長和作為全球第二大經濟體日益凸顯的重要地位,中國已逐漸成為全球房地產投資者在亞洲的主要投資目標。

  世邦魏理仕發布報告指出,得益于快速的經濟增長和作為全球第二大經濟體日益凸顯的重要地位,中國已逐漸成為全球房地產投資者在亞洲的主要投資目標。

  其中,一線城市仍是投資熱點,其突出表現主要得益于其寫字樓市場相對較低的風險和比較穩定的預期投資回報,以及良好的市場基本面。然而大多數一線城市面臨的主要挑戰是投資回報率偏低。

  該機構數據顯示,四個一線城市寫字樓市場的凈回報率目前只在4%至5%之間。

  不過,北京在MarketScore模型中排名第一,北京市場基本面良好,在歷史租金增長水平、空置率及未來新增供應等主要指標項上表現極為突出。作為中國的政治中心以及大部分行業監管機構的所在地,大多數國有企業和部分跨國公司仍將選擇北京作為其在中國或者華北地區的總部。

  但上述機構也指出,北京寫字樓市場過去幾年租金飛漲的局面也引起了外界對其市場可持續發展的擔憂。而未來北京寫字樓市場需求平穩但供應緊張的局面在未來兩年內將不會有根本性的改變。

  另外,上海寫字樓市場排名第二,但上海在投資風險方面綜合得分最高,其市場流動性和年均凈吸納量等指標項上的突出表現。而上海浦東成立的全國首個自由貿易區,無疑也會吸引更多跨國公司和國內大型企業落戶上海。

  不過,上海寫字樓市場的主要挑戰來自于未來兩年內旺盛的新增供應,同時上海寫字樓市場4%到5%的投資回報率較其它國際大都市也相對偏低。

  此外,武漢寫字樓市場則位列第三,過去十年的租金年復合增長率高居15個城市之首。未來幾年的供給高峰將使武漢市場寫字樓租金增長放緩,但這些甲級寫字樓新增供應對提高武漢寫字樓市場的整體品質有著積極長遠的影響。

  整體而言,由于二線城市寫字樓市場空置率偏高、供應充沛,市場需求的成長與供應明顯脫節,因而二線城市的評分落后于一線城市。

  “但投資者不應該完全放棄這些市場。相反,由于二線城市市場起點較低,其增長前景更加廣闊,并可能為投資者帶來更好的投資收益。” 世邦魏理仕認為,武漢以外,重慶和天津也值得關注。

來源:世邦魏理仕

編輯:jinbao

廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 北辰中心 [朝陽區]

· 龍冠和諧大廈 [昌平區]

· 金第夢想山 [懷柔區]

· 天通科技園 [昌平區]

· 華樾中心 [朝陽區]

· 六工匯 [石景山區]

· 新動力金融科技中心 [西城區]

· 中海空港中心 [順義區]

· 中海瀛海大都會 [大興區]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區]

房訊推薦
熱點資訊
免責聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-友情鏈接-聯系方式
房訊網 版權所有 2009-2022
采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770
主站蜘蛛池模板: 亚洲免费播放 | 在线观看国产精品入口 | 国色天香一区三区四区小说 | 羞羞视频网页版 | 自拍偷拍第一 | 七月丁香色婷婷综合激情 | 爱婷婷视频在线观看 | 免费羞羞视频网站 | 五月婷婷色丁香 | 亚洲人成一区二区三区 | 99在线免费 | 2021天堂在线亚洲精品专区 | 丁香婷五月 | 亚洲福利一区二区精品秒拍 | www.激情五月 | 丁香激情综合 | 精品手机在线视频 | 中文字幕在线不卡精品视频99 | 亚洲一级生活片 | 伊人网在线免费观看 | 国产高清在线看免费视频观 | 丁香花在线影院在线播放 | 第一区免费在线观看 | 伊人情人综合网 | 久久精品成人一区二区三区 | 蜜桃网欧美日韩一区二区三区 | 中文字幕在线精品视频入口一区 | 亚洲不卡在线观看 | 国产精品情人露脸在线观看 | 久久久久久亚洲精品 | 在线观看网址入口2020国产 | 亚洲天堂男人天堂 | 婷婷六月久久综合丁香可观看 | 欧美黑人在线 | 在线观看国产视频 | 亚洲男人的天堂2019 | 中文字幕亚洲第一 | 视频一区在线观看 | 最新激情网站 | 黄色片在线播放 | 免费操片 |