3月17日，中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，會上重磅揭曉第十九屆中國地產金廈獎。金隅智造工場憑借優秀的產業升級煥新能力和卓越品牌影響力斬獲中國地產金廈獎“2022年度城市更新示范項目”和“2022年度品牌影響力標桿園區”兩項榮譽。
圖1：金隅智造工場獲得“2022年度城市更新示范項目”
圖2：金隅智造工場獲得“2022年度品牌影響力標桿園區”
致敬新勢力 尋找行業創新力量
疫情三年，商業地產行業面臨著深刻的變革。市場呼喚從開發、建設、運營和管理多維度迭代與進化。一方面，市場競爭逐漸從無序走向有序，創新模式、空間、內容的出現不斷倒逼商業地產行業革新；另一方面，行業“規則”“邏輯”開始重構，商業地產從業者在夾縫中尋找陽光，勇敢向前。
在這一過程中，一批財務穩健、產品力出色、運營管控能力較強的商業地產企業和項目在市場上脫穎而出，在獲得更多發展機遇的同時，為行業的迭代與進化起到巨大的引領示范作用，展現了行業新勢力的未來領導者風范。
中國地產金廈獎通過對每年商業地產行業發展進行回顧、總結和探討，評選業內最有影響力的樓盤、企業、人物等方式，展示行業優秀成果，來推動中國商業地產發展。
該評選活動建立了全面的評價體系，對參選的商業地產項目進行廣泛測評與深入比較，分類推選出樓盤、企業、人物大獎和其他獎項，獲獎優秀企業和個人將成為未來一年中引領中國商業地產發展潮流的核心力量。
圖3：活動現場金隅智造工場展位
金隅智造工場此次入選中國地產金廈獎，背后是評委、行業專家對園區實力與不懈努力的認可與肯定，未來園區將以標桿示范力量助力行業高質量發展。
探索迭代與進化 行業權威大會盛大啟幕
當前，商業地產市場整體的下行趨勢沒有得到根本性扭轉，商業地產市場從增量進入存量時代，短期巨量的供應和存量去化依舊是市場需要面對的考驗。商業地產新發展階段，純粹依靠銷售/收租的傳統盈利模式，已經不符合行業發展要求，寫字樓產業園等資產的管理、運營、買賣、租賃和金融化等，成為行業關注的焦點。
圖4：中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會活動現場
在此背景下，全聯房地產商會聯合房訊網，舉辦中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會，以"迭代與進化：商業辦公新勢力"為主題，邀請地產界、金融界、學術界專家和行業精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席論壇，聚焦產業升級、城市更新、營銷渠道、數字經濟、運營管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業地產產品力重塑的新路徑，探尋商業地產價值鏈重構的新模式，攜手商業地產新勢力共同推動行業新發展模式下的"迭代與進化"！
圖5：中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會活動現場
中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會采取現場交流+線上直播的形式，50家權威主流媒體及地產、財經、科技等專業媒體，對本次會議進行了直播和報道，100余萬人次在線觀看了年會直播。
重塑產品力 探索行業發展新模式
今年兩會政府工作報告提出，2023年房地產行業將主要聚焦防風險、保民生、促消費三大領域，促進行業平穩發展。穩定房地產融資已形成信貸、債券、股權融資的“三箭齊發”態勢。金融支持房地產市場舉措持續落細落實，房地產市場預期明顯好轉。
圖6：中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會活動現場
全聯房地產商會秘書長趙正挺在致辭中表示：二十大報告指出未來的5到10年中國將主動構建新發展格局，著力推動高質量發展。房企應該充分理解中國的新發展理念，積極擁抱新技術、新模式、創新應用場景等方式來最大化地挖掘項目潛在價值，通過提升產品能力、品牌能力、運營能力從而提升融資能力，是探索房地產發展新模式的關鍵。
結合當前所面臨的機遇和挑戰，探索房地產發展新模式，趙正挺認為有三個路徑：第一、金融創新賦能房地產新模式。第二、數字經濟賦能房地產新模式。第三、綠色低碳賦能房地產新模式。
重構價值鏈 引領行業迭代與進化
2023年，在商業地產高質量發展要求下，市場各參與方需要以寬廣的視角審視當下的商業地產行業包括寫字樓產業園市場發展。
一方面，在綠色發展和科技賦能下，加強運營管理標準化和精細化程度，打造軟硬兼備的產品力，成為后疫情時代商業辦公行業發展的核心競爭力。
另一方面，傳統商業辦公已經由最初單純地為租戶提供辦公場所，逐步轉變成為客戶提供全方位的商務解決方案，綠色生態、數字化、人性化以及多樣化的融合，將為商業辦公行業高質量發展帶來前所未有的迭代與進化。
圖7：中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會活動現場
產業園區如何借助公募REITs和私募REITs的政策紅利，通過科技賦能園區運營，強化產業促進和區域協同，實現產業園區可持續的高質量發展？在產業園招商運營新勢力主題的圓桌對話環節，特邀中智科博產業經濟發展研究院院長黃永剛主持，眾聯·京東智慧健康科技城總經理王懷清、中關村西北旺科技園副總經理苗思露、世樺嘉潤總經理李芳月、高力國際華北區產業及工業地產服務部副董事吳軍、首開LONG街項目負責人喬紅玉就產業園區招商運營、產業轉移、市場趨勢、城市更新展開觀點的分享與交流。
圖8：第十一期商辦物業大宗交易路演對接會活動現場
此外，第十一期商辦物業大宗交易路演對接會，為相互交流提供一個展示、招商、交易的平臺。40位金融機構代表、商會協會代表以及商業地產開發商代表出席，就商業地產大宗物業交易趨勢與需求要點展開討論和交流，并對熱點寫字樓產業園進行了項目路演。
