5月31日，恒大發布公告，認為可用兌付資金不足，無法按原標準兌付。此類事件從行業角度看，說明要關注過去房企理財方面的業務，要警惕此類業務繼續成為房地產金融風險之一。
此次公告表示，自2021年9月以來，公司全力推動資產處置籌措兌付資金，共完成20期兌付，并于今日進行本月兌付。因公司資金回籠情況不理想，本月可用兌付資金不足，無法按原標準兌付。公司將繼續推動資產處置，努力籌措兌付資金。1）此類事件說明一些財富或理財的業務的兌付，其實還是面臨很多不確定性的。這種不確定性在于資金回籠情況不理想。撇開具體企業，從今年房企銷售業績看，很多房企銷售數據高開低走，持續性偏弱，所以都會對資金的回籠造成沖擊。2）恒大此類事件也說明，總體上兌付的工作在持續推進，也積極通過資產處置的方式進行了。兌付的工作也會繼續開展，矛盾點在于無法按原標準兌付了。
對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示：從房地產企業這兩年的金融風險情況看，除了債務違約問題、樓盤交付問題外，房企設立的各類理財平臺的兌付危機也是一個很重要的內容。1）從這兩年房企的財富管理渠道看，匯集了很多地產圈散戶資金，部分甚至是企業內部職工的資金。此類兌付不到位，既破壞了理財市場的既有規則，也使得企業經營更加被動和無序。2）今年此類財富管理的事件總體上算平靜，但是鑒于近期經濟形勢和收入狀況的新情況，各地要適當關注此類理財領域的兌付問題。往往在特殊的經濟形勢下，兌付的壓力會演變為維權的問題或各類新糾紛。從防范化解金融風險的角度看，各地要對各類理財的兌付事件有及時充足的研究和應對。
來源：房訊網
編輯：jinbao
