廣州愛群薈景灣是位于越秀區珠江江畔的豪宅樓盤，小區由2棟高層塔樓和若干配套商業設施組成。該樓盤曾被譽為廣州“十大豪宅”之一，備受矚目。當年，該項目以其精致的設計和奢華的配置吸引了眾多高端客戶和購房者。每個房間都選用高品質的材料和設備，讓業主體驗到極致的舒適和豪華。此外，周邊環境優美，商業繁榮，教育醫療資源豐富，為住戶提供了便利和舒適的生活。
據估計，樓盤平均每套產品價值可達人民幣2000萬元至3000萬元，但由于法拍的緣故，該項目將可能以遠低于周邊二手房的價格獲得，是入手豪宅的大好機會！
需要說明的是，法拍的房產都是開發商持有的一手房產。相比二手房產，一手法拍房具有更小的法律風險，因為這些房產是由開發商持有并承諾交付給購房者的房產，其合法性和權屬清晰。此次法拍涉及的業主和購房者將在法拍后按照相關法規進行權益分配。
據悉，已有56套房源于7月陸續在京東拍賣平臺上開始競拍。市場人士對于該樓盤的法拍持有期待態度：一些購房者表示，他們希望法拍能夠提供更加優惠的房價，讓更多人能夠買到心儀的房子。同時，也有一些投資者表示，他們會密切關注此次法拍的進展，并準備參與競拍，以期獲取更大的投資收益。
（圖片源自拍賣網站）
廣州市房地產中介協會5月底發布的統計數據顯示，廣州市二手住宅網簽宗數和面積為7838宗和78.97萬平方米，環比下降14.13%和12.18%；其中，越秀區降幅為16.99%。在網簽的二手住宅面積區間構成方面，90平方米以上區間所占比例環比有所增長，其中144平方米及以上所占比例增長幅度較大，為1.14個百分點；90-120平方米和120-144平方米所占比例環比分別增長0.90個百分點和0.15個百分點。
根據6月的網絡數據，愛群薈景灣的參考均價為63804元/㎡，環比上月上漲3.35%。
另外，廣州市今年也出具了不少利好的政策，特別是：
1.在越秀等區購買住房的，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日起前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，享受戶籍居民家庭購房待遇；
2.120㎡以上的房子不再限購，包括一手房和二手房；
3.首套房貸最低首付比例調整為15%，取消利率下限等。政策的扶持下到底能否拯救曾經的廣州“十大豪宅”呢？
