11月4日上午，雁塔區杜城村棚戶區改造項目安置樓建設啟動儀式舉行。這意味著城南雁環路城市面貌將迎來新的階段，占地超過1700畝項目啟幕！
杜村安置樓建設啟動儀式
杜城村位于城南子午大道以東、西安歐亞學院以西、長安區界以北、南繞城高速以南，全村共涉及1608戶、約4700人。
杜城村改造項目是雁塔區“三改一通一落地”重點落實項目之一，也是雁塔區目前最大的城市更新項目。
據悉，該村安置樓在規劃建設上按照“最好的位置、最好的設計、最好的質量、最好的配套”來進行。
之前公開的有關數據顯示，杜村片區整體改造范圍約2300畝，整村拆遷面積約200萬㎡，可建的綜合用地面積約1789畝！
這個面積在當前的西安城中村改造中，算是一個“巨無霸”。在該項目之前，面積算是較大的恒大參與的未央區棗園片區城市更新項目，占地僅約1000畝。
杜村整村拆遷后，將建設些啥呢？
這里將建設一座“西安俊發城”，建設內容涵蓋學校、幼兒園、文化活動中心、衛生服務中心、肉菜市場、公園、商業街區等公共服務設施及品質住宅。
據悉，將建設6所學校，涵蓋4所小學和2所中學和4所小學。項目總建面超540萬㎡，預計總投資超400億元！
西安俊發城規劃圖
在杜村片區的現狀上，子午大道、西部大道、南三環及多條橫向縱向道路的打通，區域與老城南、高新、長安、曲江和航天片區的通達性加強，便捷性提高。
西安城市生態公園（占地約1700畝）建成、宜家薈萃購物中心（約30萬㎡）在建、金地廣場商業體（約10萬㎡）規劃待建等，片區配套正在優化升級。
西安俊發城的規劃建設內容如能全部實現，且品質較好的話，無疑將給片區的未來城市品質和生活品味帶來一場質變。
同時，對于附近的在建項目奧園和悅府、金地中央公園及華安紫竹苑等，都是一個大利好，雖然最終的呈現還需要數年的時間。
這樣的一個項目，沒有足夠的實力和能力的企
業參與，是難以實施的。
那么，是哪一家企業承擔該項目建設呢？來自云南的俊發集團和陜西乾和實業聯合打造。
至于說是什么機緣讓這兩家相隔千里的企業能夠牽手，在結果面前已不重要。一個主要的原因恐怕是西安自2017年以來的發展態勢，讓很多企業看到了機會。
2018年，俊發集團和陜西乾和實業簽訂了關于杜城村項目合作協議，2019年12月開始啟動房屋征收工作。
2019年杜村房屋征收啟動儀式
陜西乾和實業的實力如何不好說，但手握重要資源就是價值。但來自云南的俊發集團，被業界稱為“云南一哥”，名氣還是不小的。
資料顯示，俊發集團成立于1998年，是一家多元化的全國性綜合集團，業務包括房地產開發、房建工程、市政道路、物業服務、商業及酒店運營及其他。目前已在國內四大戰略區10多個城市開發百余個項目，擁有60萬業主。
俊發集團一個重要的身份標簽是城市更新綜合服務商，通俗講，就是參與城改這塊有一手。
數據顯示，其城市更新項目已累計有43個，改造面積達1637萬㎡，總建面達5391萬㎡，總安置戶達到3.556萬戶。
在國內行業中，俊發集團俊發地產相繼獲得房企50強、物業服務30強、房地產品牌價值30強、城市更新10強等，實力和認可度還是蠻高的。
陜西乾和實業和這樣的企業合作，雖是本土企業外來品牌企業合作的又一個版本，但無疑對杜村城市更新項目的實施提供了有力保證。
如今，安置樓的建設只是第一步，接下來的土拍、商品住房及公共配套部分的建設才是重頭戲，未來會如何？看過程、看結果。
來源：房天下資訊
編 輯：liuy
