隨著整體市場規模見頂，行業也逐步由“增量市場”向著“存量市場”轉變，在這其中，城市更新業務也成為了眾多房企的選擇之一，從目前來看，在城市更新業
務方面，50強房企中過半已形成規模，佳兆業以及富力等更是已依托城市更新發展多年，開始進入兌現期。
城市的發展和煥新一直以來都需要依賴建筑及產業的更新，有不少房企通過參與城市更新進程從而加深在一線城市中的布局，值得一提的是，通過城市更新拿地，在成本方面有著明顯的優勢。1999年佳兆業入局地產的第一桶金就是來自于改造深圳的爛尾樓項目，截至2020年中期，歷經了20年的發展，佳兆業總的舊改項目儲備已達167個，占地面積超過4200萬平方米，預計最終可轉化超1億平方米的建筑面積，可售貨值約2.6萬億元，主要集中在深圳、廣州、中山等珠三角城市。
據了解，2008年以來，佳兆業平均每年轉換總建筑面積逾100萬平方米的舊改項目作為土地儲備。最近3年來，佳兆業每年銷售業績中有超30%均來自于城市更新。深圳首個公開招標的城市更新異地安置項目，也是鹽田區有史以來最大規模的舊村改造項目就由佳兆業一手打造的。
來源:信息時報
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