近年來，不管是中央，還是各省市，政策層面對城市更新的支持力度越來越大，為房企布局城市更新提供了政策支持，這也是城市更新長足發展的基礎。
早在2019年7月30日，中央政治局會議提出“實施城鎮老舊小區改造、城市停車場、城鄉冷鏈物流設施建設等補短板工程，加快推進信息網絡等新型基礎設施建設”。同年12月，中央經濟工作會議提出“要加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房”。
2020年以來，財政部、住建部等各部委均
從各個方面強調推進老舊小區改造。包括“將城鎮老舊小區改造納入了專項債券的支持范圍”“鼓勵房地產開發企業參與老舊小區改造”等。可以預見，未來城市更新領域相應支持和保障政策也將不斷出臺并完善，支持民生保障工作順利開展，并進一步拉動地產領域的有效投資和消費。
而在三舊改造方面，廣東一直走在前沿。2009年8月，廣東省“三舊”改造政策（粵府（2009）78號文）出臺，實現了“三舊”改造、用地出讓和完善歷史用地手續等六大突破，廣州、深圳跟隨省政府，陸續出臺相關政策文件，“三舊”改造方才浮上臺面。
2015年至今，隨著政策文件逐步完善，城市更新進入快速發展階段。綱領性文件《廣州市城市更新辦法》以及《廣州市舊村莊更新實施辦法》、《廣州市舊廠房更新實施辦法》、《廣州市舊城鎮更新實施辦法》相繼出臺，形成“1+3+N”的政策主體結構，取代了先前頒布的“三舊”改造意見。同期，廣州市城市更新局宣布成立。易居企業集團CEO丁祖昱表示，較早出臺的配套制度和法規，以及逐步完善的政策文件，造就了廣東省在規模及經驗方面的領先。
來 源： 信息時報
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