在最新的相關部門通告中，500米以上的建筑一般不允許建設，這讓很多規劃中的摩天大樓可能就此夭折。近些年，城市寫字樓的發展擴張增速逐漸下降，遭遇到很多的發展瓶頸，而500米限高政策下，寫字樓又會如何發展呢？
各地對于500米以上的“摩天大樓”建設有著偏好，此次國家出臺相關政策規定，一方面是考慮到城市的管理因素，其中另一方面的因素就是在當前的摩天大樓中，基本以寫字樓+商鋪+住宅+公寓的形式進行運營，但是摩天大樓的運營成本高，很多摩天大樓實現盈利難度大。
寫字樓閑置率較高
在當前的市場上，寫字樓數量較多，在很多寫字樓還沒有被投入市場的情況下，市場上寫字樓閑置率較高。在市場上公司入駐寫字樓的成本越來越高，而高端的甲級寫字樓往往處于核心地段，但是其租賃成本對于小企業來說是較大的負擔，而近年來國內經濟增速放緩，企業的經濟壓力較大，而這一定上寫字樓閑置率升高。
寫字樓銷售額增速下降
根據相關網站數據顯示，2017年國內寫字樓銷售額6441億元，2018年前11個月國內寫字樓銷售額5136.42億元，2019年國內寫字樓銷售額6204億元，根據上述的數據，我們可以看出僅近幾年寫字樓的銷售額有著小幅度的下降。在權威媒體的預測中，2020年—2023年國內寫字樓銷售額會波動性增長。
限高政策下，寫字樓如何發展
在限高政策下，又遇到疫情，公司經濟不確定性運營成本上升，寫字樓銷售額的提升乏力。第三產業是寫字樓的發展的助推力，第三產業在國內經濟結構中的占比量不斷上升，企業對于擴張的需求較大，是寫字樓的一個突破點；提供“共享辦公”空間，現在有很多的創業企業，并不需要太大的辦公空間，寫字樓提供一定的“共享辦公”空間，可以吸引更多小微企業加入，提供寫字樓的使用率。
對于相關部門通告的限高政策，它是引導市場合理配置資源的一個政策。寫字樓當前的發展，應該更多的站在不同規模企業的角度，去想企業之所想，提供企業所需要的辦公空間，未來的寫字樓銷售額增長才能保持穩定。
來源：廣建筑材網
編輯：wangdc
