樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是城市競爭力的重要體現(xiàn)之一。近日，《2020上半年成都市優(yōu)質(zhì)商務(wù)寫字樓運行報告》（以下簡稱《報告》）出爐，涉及全市141棟寫字樓。《報告》顯示，今年上半年，全市超甲級商務(wù)寫字樓市場運行相對平穩(wěn)，平均租金在100.77-151.74元/㎡·月。
值得一提的是，成都上半年新評出19棟超甲級寫字樓、10棟甲級寫字樓、29棟專業(yè)（特色）樓宇，其中分別有9棟、8棟、25棟在成都高新區(qū)。這在《報告》中也得到了體現(xiàn)——《報告》提到，目前成都優(yōu)質(zhì)商務(wù)寫字樓主要分布在6個板塊，其中成都高新區(qū)占2席，為金融城和大源板塊。
記者了解到，自2017年成都獲批國家級樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化試點以來，成都高新區(qū)積極制定專業(yè)特色樓宇、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)樓宇專項扶持政策，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)的集聚發(fā)展奠定了良好的載體基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)集聚功能彰顯。
超甲級寫字樓
硬核配置+優(yōu)質(zhì)服務(wù)起到示范作用
在2020年上半年全市新評的19棟超甲級寫字樓中，成都高新區(qū)占了9棟：中海國際中心ABE座、中海國際中心CD座、中海國際中心FG座、通威國際中心、銀泰中心、成都國際科技節(jié)能大廈、OCG國際中心1棟、OCG國際中心2棟、中國華商金融中心T1寫字樓。
受疫情影響，今年一季度，區(qū)內(nèi)超甲級寫字樓租賃市場受到一定沖擊。相對而言，金融城、大源板塊超甲級寫字樓租金跌幅較小，為0.2%，部分寫字樓采取了降租、特價房等措施。今年二季度，寫字樓租賃市場逐步回暖，區(qū)類超甲級寫字樓市場活躍度逐步升級，部分優(yōu)質(zhì)寫字樓表現(xiàn)亮眼。“硬核”配置與“優(yōu)質(zhì)”服務(wù)效能疊加，對于寫字樓市場起到了示范效應(yīng)。
位于天府二街的成都國際科技節(jié)能大廈屬于超甲寫字樓，疫情發(fā)生以來，大廈整體運營良好，未產(chǎn)生退租等現(xiàn)象。據(jù)了解，2月24日，該大廈正式復(fù)工，是成都市疫情后第一批達(dá)到復(fù)工條件的高端寫字樓。
“大廈入駐的多為金融類、科技類大型企業(yè)和國資企業(yè)，實力相對雄厚，抗風(fēng)險能力很強。”該大廈物業(yè)管理部門工作人員介紹，復(fù)工期間，他們以嚴(yán)格的物業(yè)服務(wù)，充分保障入駐員工的健康。
甲級寫字樓
保持穩(wěn)定的市場競爭力
2020年上半年，全市還評出10棟甲級寫字樓，成都高新區(qū)包攬8棟：綠地之窗2號樓、成都復(fù)城國際T1寫字樓、明宇大廈、皇城國際中心、中環(huán)島廣場、象南里、CBP中央商務(wù)花園、高新萬科大廈。
據(jù)悉，這8棟樓宇，均擁有優(yōu)質(zhì)的硬件設(shè)施基礎(chǔ)、完善的物業(yè)服務(wù)配套。
今年上半年，區(qū)類甲級商務(wù)寫字樓保持了穩(wěn)定的市場競爭力，在行業(yè)引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)培育、解決就業(yè)、城市形象提升等方面貢獻(xiàn)了“樓宇力量”。
當(dāng)前，成都正不遺余力打造金融科技。近年來，上交所、深交所等金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，爭相落戶成都高新區(qū)，為四川以及中國西南地區(qū)的企業(yè)提供上市資源對接、資本市場融資、并購重組等綜合服務(wù)。金融科技產(chǎn)品與服務(wù)的成長，為成都高新寫字樓開辟了新的業(yè)務(wù)市場。
專業(yè)（特色）樓宇
多聚集在天府二街，產(chǎn)業(yè)豐富多元
2020年，全市還評定了29棟專業(yè)（特色）樓宇。成都高新區(qū)共有25棟，包括阿里中心、CBP中央商務(wù)花園、中國電信西部信息中心、新谷國際科技中心、花樣年·香年廣場、海特國際廣場B區(qū)、太平洋保險金融大廈等。
25棟樓宇中，有不少聚集在天府二街板塊——在可與金融城比肩的天府二街板塊，擁有9個商業(yè)中心、100余家上市公司，產(chǎn)業(yè)人口基數(shù)大，企業(yè)辦公需求旺盛。
在發(fā)展產(chǎn)業(yè)多元化的新格局下，專業(yè)（特色）樓宇產(chǎn)業(yè)發(fā)展尤為豐富多元，涵蓋文化創(chuàng)意、高新技術(shù)、電子信息、健康服務(wù)、金融服務(wù)、咨詢服務(wù)、新經(jīng)濟(jì)類等。
自2013年成都市出臺《關(guān)于支持樓宇經(jīng)濟(jì)高端發(fā)展若干政策》后，成都高新區(qū)制定專業(yè)特色樓宇、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)樓宇專項扶持政策。截至去年5月，成都高新區(qū)建成投運209個項目、800棟樓宇，實現(xiàn)5個“第一”：樓宇建筑總面積突破3500萬平方米，規(guī)模全市第一；入選市超甲級寫字樓占全市47.4%，標(biāo)桿樓宇數(shù)量全市第一；樓宇入駐企業(yè)數(shù)量超2萬家，數(shù)量全市第一；總部企業(yè)32家，全市第一；首店品牌引進(jìn)占全市46%，居全市第一。
來源：成都高新
編輯：wangdc
