1季度甲級寫字樓租金和空置率走勢
本季度寫字樓租賃市場客戶問詢量較上季度相比有小幅回升，市場情緒有所改善。全市凈吸納量錄得7.3萬平方米，同比上升了53.5%。全市空置率錄得18.4%，與上季度相比基本持平。本季全市平均租金錄得每月每平方米146.1元，環比下降2.4%，降幅收窄1.3個百分點。
行業表現
較小面積的辦公需求仍然是本季主流。專業服務業、金融業和TMT是本季度廣州甲級寫字樓市場租賃成交的主力。其中，專業服務業在咨詢、設計服務相關企業大面積需求的支撐下成為本季度租賃需求的最大來源，租賃成交面積占比達到33.2% 。金融行業中，保險、信托、證券等非銀行金融機構表現活躍。TMT的租賃需求較上季度有所回升。
市場未來展望
短期內，預計成本節約型的租賃仍將是市場需求的主流。據統計，未來三個季度，預計廣州甲級寫字樓市場還將迎來69.1萬平方米的供應。隨著新一輪供應高峰的到來，租賃市場仍將面臨較強的存量去化壓力。
來 源： 戴德梁行
編 輯：liuy
