今年1月底,中郵人壽保險股份有限公司(下稱“中郵保險”)宣布,公司作為領投機構正式簽約上海博華廣場不動產專項基金投資協議。該項目估值高達109億元人民幣(15億美元)。據此前的消息是,此次交易主要涉及三方:中郵保險作為收購方基金的領投機構;美國漢斯集團旗下子公司,既是博華廣場的開發商及運營商,也將作為收購方基金的普通合伙人繼續參與管理運營;阿布扎比投資局(ADIA)也會成為收購方基金的投資方之一,與中郵保險共同持有博華廣場。
近期,據市場消息人士稱,漢斯集團和阿布扎比投資局(ADIA)將該項目出售給了由招商銀行建立和管理的人民幣基金,中國郵政保險持有該基金50%的股份。作為交易的一部分,以前擁有該項目多數股權的ADIA正在通過占有新基金的約30%至40%來保留該項目的部分所有權。據說一些小型保險公司持有約10%的新股份,而漢斯集團將繼續管理資產。公開資料顯示,博華廣場(One Museum Place)位于靜安區新閘路669號,由全球知名的商業地產公司美國漢斯地產(Hines)精心打造,項目總建筑面積約184,000平方米,由一幢約250米高,60層的辦公塔樓、一座4層多功能的大型商業裙房與4層地下室組成。