7月21日，全球商業地產服務機構世邦魏理仕發布報告稱，上半年武漢市商業地產逐步從疫情沖擊中復蘇回暖。其中，線上教育、電商與生鮮配送等因疫情沖擊而加快發展的“互聯網+”企業租賃需求明顯上升，成為拉動市場的“新主力”。
報告稱，2020年上半年武漢市寫字樓（含甲級、乙級）市場總
存量為500萬平方米，空置率為39.5%左右，同比上升1.7%。其中，甲級優質寫字樓空置率逆勢下降了4.1個百分點。
分析認為，受疫情沖擊，國內一批教育企業加速線上化，而武漢擁有豐沛的科教資源，成其擴張的首選。今年以來，已有新東方在線、學而思、猿輔導、火花思維等線上教育企業進駐武漢，其平均租賃需求都在1萬平方米左右。而疫情之后，企業對于辦公樓的環境、健康、安全性更為關注，甲級優質寫字樓因而更受青睞。受此影響，以線上教育為代表的互聯網消費服務業已取代傳統金融業，成為武漢市甲級寫字樓的最大租賃用戶，占比達29.1%。
物流倉儲領域也有同樣變化。疫情期間，京東、順豐、美團、盒馬鮮生等電商及生鮮配送企業方便居民生活，獲得較大發展。武漢重啟后，這些龍頭企業紛紛在漢擴大經營規模，租賃新的場地，拉動高標準物流倉儲租賃量不斷上升。
來 源：湖北日報
編 輯：liuy
